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Tristan Trifiro

Tristan Trifiro
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145663991

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Terrain à vendre, Val-des-Sources |
999 000$ +TPS/TVQ

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, Rue Roux, Val-des-Sources
No Centris 20177190

*Terrain résidentiel prêt à bâtir à Val-des-Sources - Rare opportunité pour investisseurs, promoteurs et constructeurs* Terrain zoné multifamilial situé dans un secteur stratégique, à distance de marche des écoles primaire et secondaire, de l'hôpital et du parc du Centenaire. *Projet accepté par la ville, possibilité d'y construire un 24 logements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.00 m x 39.73 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
30.00 m
Profondeur du terrain
39.73 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 191.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
19$ (2024)
Taxes municipales :
924$ (2025)
Total
943$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
49 300$
Total
49 300$
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Exclusions

Certificat de localisation

Addenda

*Terrain résidentiel prêt à bâtir à Val-des-Sources - Rare

opportunité pour investisseurs, promoteurs et constructeurs*

Terrain zoné multifamilial situé dans un secteur

stratégique, à distance de marche des écoles primaire et

secondaire, de l'hôpital et du parc du Centenaire.

Idéalement positionné à seulement 25 à 45 minutes de

Victoriaville, Sherbrooke et Drummondville.

* Projet déjà accepté par la municipalité

* Cahier du CCU et proformat disponibles pour le

financement APH Sélect

* Financement possible avec APH Sélect : take-out de 6 309

000 $ amorti sur 50 ans

* Phase I environnementale disponible pour vérification

* Possibilité de construire 24 logements (plan de

construction à discuter)

Information supplémentaire :Le vendeur détient également le

terrain voisin, non inscrit, offrant la possibilité de

doubler le projet (2 × 24 logements). Il est ouvert à une

balance de prix de vente si un acheteur acquiert les deux

terrains.

Note : si le rapport de Phase I doit être réémis au nom de

l'acheteur, des frais pourraient s'appliquer.

Une occasion idéale dans une ville en plein développement ;

plusieurs scénarios de réalisation peuvent être envisagés.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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