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Francis McKenzie

Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744

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Triplex à vendre, Candiac |
1 275 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/20    Façade
Vue d'ensemble
2/20    Vue d'ensemble
Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher principale
6/20    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
7/20    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
8/20    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
9/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle d'eau
11/20    Salle d'eau
Garage
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Face arrière
13/20    Face arrière
Garage
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Piscine
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Proximité
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Proximité
19/20    Proximité
Proximité
20/20    Proximité
Façade Vue d'ensemble Cuisine Salle à manger Salon Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher Salle d'eau Garage Face arrière Garage Piscine Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité

276, 280 Rue d'Émeraude, Candiac
No Centris 21854656

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ, CONSTRUCTION 2022 ** REVENU LOCATIF ACTUEL 71 400$/AN ** Quartier Square Candiac, à distance de marche de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier, etc. Construction de qualité, 3 spacieuses unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages doubles (tandems) avec rangements intérieurs + 1 allée extérieure. Condos lumineux avec climatiseurs muraux, aspirateurs centraux, celliers et foyers électriques. Beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et minimum d'entretien. Balcon arrières (couverts pour les unités du RDC et 2e étage). Piscine ext. commune. Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.77 m x 21.39 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Électrique
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.77 m
Profondeur du bâtiment
21.39 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
890$ (2025)
Taxes municipales :
8 957$ (2025)
Total
9 847$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
5 304$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
181 200$
Bâtiment
950 700$
Total
1 131 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
71 400$
Total des revenus
71 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

3 aspirateurs centraux, 3 réservoir eau chaude, 2 ouvre porte de garage, 3 celliers avec compresseurs, 3 foyers électriques

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER RÉCENT ''SQUARE

CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented

development) misant sur une belle dynamique de proximité

aux commerces, services (épiceries (Metro), pharmacies,

magasin, centre d'achat), parcs en plus de connecter avec

l'ensemble du réseau de pistes cyclables de la municipalité

et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce

au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à

l'express), à quelques minutes de l'autoroute 132 et à 20

min du Dix 30. Écoles primaire et secondaire sont également

tout près.

Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur

et investisseur.

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien

fréquent;

- Toiture en membrane élastomère ;

- Larges balcons arrières, couverts pour les condos du RDC

et du 2e étage, escaliers extérieures menant aux garages,

les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons

avant aux rampes vitrées;

- 2 grands garages doubles semi privés + 1 allée de

stationnement, rangements intérieurs pour chaque unité;

- Piscine extérieure commune.

À l'intérieur :

- Accès direct de l'extérieur au RDC;

- Entrées semi-privées pour les 2 autres condos;

- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;

- Condos spacieux & lumineux, grande fenestration;

- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de

quartz, dosseret de céramique et évier sous plan, une

cellier avec compresseur dans chaque condo;

- Foyers électriques, climatiseurs muraux et échangeur

d'air dans les 3 condos;

- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;

- Balayeuse centrale dans chaque unité.

Une opportunité à saisir !

* REVENUS DE 71 400$ CETTE ANNÉE.

** Ce triplex est détenu en copropriété horizontale.

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Calculateurs

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