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Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148671717
Bureau : 4505857771
Télécopieur : 4505857772

Triplex à vendre, Laval (Chomedey) |
1 199 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/71 Façade

2/71 Extérieur

3/71 Hall d'entrée

4/71 Salon

5/71 Salon

6/71 Cuisine

7/71 Salle à manger

8/71 Salle à manger

9/71 Cuisine

10/71 Cuisine

11/71 Cuisine

12/71 Salle de bains

13/71 Salle de bains

14/71 Chambre à coucher principale

15/71 Chambre à coucher principale

16/71 Chambre à coucher

17/71 Sous-sol

18/71 Salle familiale

19/71 Solarium

20/71 Logement

21/71 Logement

22/71 Logement

23/71 Logement

24/71 Logement

25/71 Logement

26/71 Logement

27/71 Logement

28/71 Logement

29/71 Logement

30/71 Logement

31/71 Logement

32/71 Logement

33/71 Logement

34/71 Logement

35/71 Logement

36/71 Logement

37/71 Logement

38/71 Logement

39/71 Logement

40/71 Logement

41/71 Logement

42/71 Logement

43/71 Logement

44/71 Logement

45/71 Logement

46/71 Logement

47/71 Logement

48/71 Logement

49/71 Logement

50/71 Logement

51/71 Face arrière

52/71 Cour

53/71 Face arrière

54/71 Terrasse

55/71 Piscine

56/71 Cour

57/71 Piscine

58/71 Terrasse

59/71 Cour

60/71 Extérieur

61/71 Façade

62/71 Extérieur

63/71 Extérieur

64/71 Cour

65/71 Cour

66/71 Photo aérienne

67/71 Photo aérienne

68/71 Photo aérienne

69/71 Photo aérienne

70/71 Photo aérienne

71/71 Plan (croquis)

3442, 3446 Rue Édith, Laval (Chomedey)
No Centris 21352610

9 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Superbe triplex situé dans un secteur prisé, idéal pour propriétaire occupant. Le logement principal, réparti sur trois niveaux, offre une cuisine en bois avec comptoirs de granit, une véranda trois saisons et une salle familiale au niveau du sol. L'espace de vie, très lumineux, compte trois chambres à coucher. L'immeuble comprend également un vaste logement avec plafond cathédrale ainsi qu'un grand 4 ½ au sous-sol. La cour arrière, soigneusement entretenue, dispose d'une piscine creusée. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus à proximité des services. Contactez-nous pour une visite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1991

Date de livraison prévue 06-09-2026

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

39.00 m x 37.40 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

69.70 m x 102.00 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

39.00 m

Profondeur du bâtiment

37.40 m

Façade du terrain

69.70 m

Profondeur du terrain

102.00 m

Superficie du terrain (p.c.)

7 455.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

644$ (2025)

Taxes municipales :

6 573$ (2026)

Total

7 217$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

420$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

194 400$

Bâtiment

718 600$

Total

913 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

54 240$

Total des revenus

54 240$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Sous-sol

3.5x7 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

7x10.11 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8x4.4 pi. - Irr

Céramique

Salon

Sous-sol

12.8x14.10 pi.

Plancher flottant

Salle à manger

2ième étage

9.11x11 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

12.5x16.10 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Sous-sol

7.7x10.5 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

10.4x11.11 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

9.5x12.1 pi.

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

10.4x15 pi. - Irr

Plancher flottant

Salon

2ième étage

12.7x12.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

Rez-de-chaussée

12x12.1 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

Sous-sol

11.6x14.2 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

10.9x11.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.4x12.2 pi.

Parqueterie

Salle de bain

Sous-sol

7.6x7.8 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

10x10.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Solarium

Rez-de-chaussée

7.9x13.4 pi.

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

5x6.7 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

12.10x14 pi. - Irr

Parqueterie

Penderie (Walk-in)

2ième étage

4.7x4.9 pi.

Parqueterie

Salle de bain

2ième étage

9.3x12 pi.

Céramique

laveuse-secheuse corridor

Chambre à coucher

2ième étage

9.3x11.7 pi.

Parqueterie

Salon

Rez-de-jardin

13.11x18 pi.

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

Fixtures, rideaux, stores, lave-vasselle, four encastré, plaque chauffante, ouvre porte de garage électrique, support de tv mural, aspirateur central et acc., accesoires de piscine, gazebo, cabanon,système d'alarme no...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Foyer electrique de la CCP

Addenda

Magnifique triplex idéalement situé au 3442 rue Edith, dans

un secteur recherché et familial de Laval, offrant une

occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire

occupant que pour un investisseur. Cette propriété

polyvalente se démarque par ses grands espaces, sa

luminosité abondante et son excellent potentiel de revenus.

Le logement principal, réparti sur trois niveaux, propose

un vaste espace de vie chaleureux et soigneusement

entretenu. Idéal pour une famille, il comprend trois

chambres à coucher, une immense salle familiale au niveau

du sol ainsi qu'un garage intégré offrant commodité et

espace de rangement additionnel. La superbe cuisine, à la

fois élégante et fonctionnelle, offre une impressionnante

quantité d'armoires, de magnifiques comptoirs de granit

ainsi qu'un grand îlot central parfait pour cuisiner et

recevoir. Les pièces principales bénéficient d'une

généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle

exceptionnelle tout au long de la journée. Une charmante

véranda trois saisons complète parfaitement l'espace de

vie. La propriété dispose également d'un balcon avant en

béton ajoutant durabilité et cachet à la façade.

Le logement situé à l'étage bénéficie d'une entrée

indépendante et propose un espace de vie lumineux et

accueillant. Il comprend deux chambres à coucher, un grand

salon confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle

offrant beaucoup de rangement. Les occupants pourront

également profiter d'un balcon arrière avec une belle vue

dégagée, ajoutant une touche de tranquillité et d'intimité

au quotidien. Le magnifique plafond cathédrale apporte

volume et cachet à l'espace principal.

Au sous-sol, le grand logement de type 4 ½ comprenant deux

chambres à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à

ses grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et

invitant. Il représente une excellente source de revenus

supplémentaires.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue

un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et

son environnement intime et agréable, idéal pour profiter

pleinement de la belle saison. La propriété offre également

plusieurs espaces de stationnement.

Des rénovations sont actuellement en cours au sous-sol à la

suite d'un bris d'un tuyau relié au robinet extérieur. Le

dossier a été pris en charge par les assurances et les

travaux sont en cours.

Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces,

restaurants, transports en commun et principaux axes

routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement

stratégique dans un secteur très apprécié pour sa

tranquillité et sa qualité de vie.

Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement

entretenue offrant une rare combinaison de confort, de

fonctionnalité et de potentiel de revenus. Une visite saura

vous charmer.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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