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Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

Triplex à vendre, Laval (Sainte-Rose) |
1 279 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/52 Façade

2/52 Autre

3/52 Hall d'entrée

4/52 Salon

5/52 Salon

6/52 Vue d'ensemble

7/52 Salle à manger

8/52 Vue d'ensemble

9/52 Cuisine

10/52 Cuisine

11/52 Chambre à coucher principale

12/52 Chambre à coucher principale

13/52 Penderie (Walk-in)

14/52 Chambre à coucher

15/52 Chambre à coucher

16/52 Salle de bains

17/52 Salle de lavage

18/52 Autre

19/52 Vue d'ensemble

20/52 Salon

21/52 Vue d'ensemble

22/52 Salle à manger

23/52 Vue d'ensemble

24/52 Salle à manger

25/52 Cuisine

26/52 Cuisine

27/52 Cuisine

28/52 Chambre à coucher principale

29/52 Chambre à coucher principale

30/52 Chambre à coucher

31/52 Salle de bains

32/52 Salle de lavage

33/52 Balcon

34/52 Autre

35/52 Vue d'ensemble

36/52 Salon

37/52 Vue d'ensemble

38/52 Salle à manger

39/52 Cuisine

40/52 Cuisine

41/52 Cuisine

42/52 Chambre à coucher principale

43/52 Chambre à coucher

44/52 Chambre à coucher

45/52 Salle de bains

46/52 Salle de lavage

47/52 Solarium

48/52 Garage

49/52 Rangement

50/52 Face arrière

51/52 Stationnement

52/52 Entrée extérieure

134, Ch. de l'Équerre, Laval (Sainte-Rose)
No Centris 22686567

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Magnifique triplex situé dans le secteur de Champfleury de Ste-Rose. Composé de deux logements 4 ½ et d'un spacieux 5 ½. Tous les logements offrent des planchers de bois, un foyer au gaz ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement 134B bénéficie d'un vaste solarium, tandis que les logements 134 et 134B disposent d'un garage privatif. Immeuble entièrement loué assurant des revenus immédiats et stables. À proximité du Bois de l'Équerre, des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

2009

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.70 m x 30.48 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Brique, Vinyle

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Échangeur d'air, Climatiseur central

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Façade du terrain

15.70 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

478.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

684$ (2025)

Taxes municipales :

6 730$ (2026)

Total

7 414$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

221 500$

Bâtiment

666 900$

Total

888 400$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

58 800$

Total des revenus

58 800$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

12.8x12.3 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

13.4x14.2 pi. - Irr

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-jardin

7.3x4.2 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

2ième étage

7.9x13.1 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

7.11x12.11 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-jardin

12.2x14.2 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

10.7x15.3 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

10.1x15.10 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Rez-de-jardin

10.6x9.3 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

11.0x14.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.1x14.2 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-jardin

9.11x8.5 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

10.7x10.1 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.6x10.3 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-jardin

12.1x13.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

9.11x11.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.6x6.2 pi. - Irr

Céramique

Penderie (Walk-in)

Rez-de-jardin

3.10x5.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

10.6x6.6 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

5.9x7.3 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-jardin

9.6x16.11 pi. - Irr

Bois

Salle de lavage

2ième étage

5.9x7.11 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Rez-de-chaussée

4.11x3.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-jardin

5.11x7.3 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

Rez-de-jardin

3.1x5.8 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Rez-de-jardin

4.10x3.7 pi. - Irr

Céramique

Voir plus Voir moins

Exclusions

Effets personnel des locataires

Addenda

Situé dans le très recherché secteur de Champfleury de

Ste-Rose, ce magnifique triplex signé Construction Beau

Vallon représente une occasion d'investissement

exceptionnelle. Composé de deux logements 4 ½ ainsi que

d'un spacieux 5 ½ au deuxième étage, l'immeuble se démarque

par la qualité de sa construction, son entretien

irréprochable et son fort attrait locatif.

Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien

aménagés où le confort est au rendez-vous. Tous les

appartements profitent de magnifiques planchers de bois et

d'un foyer au gaz, apportant chaleur, cachet et

convivialité à chaque unité. Les cuisines proposent une

abondance de rangement grâce à leurs nombreuses armoires et

s'ouvrent harmonieusement sur les espaces de séjour et de

salle à manger, favorisant une atmosphère accueillante et

fonctionnelle.

Le logement 134B bénéficie d'un atout particulièrement

recherché avec son vaste solarium, véritable pièce de

détente baignée de lumière naturelle offrant une vue

apaisante sur la végétation environnante. Les logements

134 et 134B disposent quant à eux d'un garage privatif,

ajoutant un niveau de confort et de commodité très apprécié.

L'immeuble est entièrement loué assurant ainsi des revenus

immédiats et une gestion simplifiée pour le futur

acquéreur. Cette propriété constitue une opportunité rare

d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur

où la demande locative demeure soutenue.

Le secteur de Val-des-Brises est reconnu comme l'un des

plus beaux environnements résidentiels de Laval. Apprécié

pour son ambiance paisible, ses rues soignées et ses

propriétés de qualité supérieure, il attire autant les

familles que les professionnels recherchant un cadre de vie

harmonieux à proximité de tous les services. Le 134 Ch. de

l'Équerre bénéficie d'un emplacement stratégique permettant

un accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les

déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les grands

centres d'affaires de Laval.

Les résidents profitent également de la proximité du Bois

de l'Équerre, l'un des plus importants espaces naturels de

la ville, offrant de magnifiques sentiers et un

environnement verdoyant exceptionnel. Écoles, garderies,

commerces, restaurants, centres commerciaux et services

essentiels se trouvent à quelques minutes seulement,

contribuant à la qualité de vie remarquable du secteur.

Cette combinaison d'accessibilité, de tranquillité et de

proximité des commodités explique la forte popularité du

quartier et la stabilité de sa demande locative.

Une propriété d'investissement clé en main offrant un

équilibre remarquable entre qualité de construction,

emplacement stratégique et revenus stables dans l'un des

secteurs les plus convoités de Laval.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Vente d'entreprise

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Laval (Sainte-Rose)

1 400$ / mois

151- Boul. Ste-Rose

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 9562514

Laval (Sainte-Rose)

1 200$ / mois

151- Boul. Ste-Rose

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 27298905

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Exclusions

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