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Hugues Ross-Shareck

Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4502864666


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Triplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
774 900$

Façade
Façade
1/25    Façade
Façade
2/25    Façade
Salon
3/25    Salon
Salon
4/25    Salon
Salle à manger
5/25    Salle à manger
Cuisine
6/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
7/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
8/25    Chambre à coucher
Salle de bains
9/25    Salle de bains
Salon
10/25    Salon
Salle à manger
11/25    Salle à manger
Cuisine
12/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
13/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/25    Chambre à coucher
Salle de bains
15/25    Salle de bains
Salon
16/25    Salon
Salon
17/25    Salon
Salle à manger
18/25    Salle à manger
Chambre à coucher principale
19/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/25    Chambre à coucher
Salle de bains
21/25    Salle de bains
Balcon
22/25    Balcon
Balcon
23/25    Balcon
Cour
24/25    Cour
Face arrière
25/25    Face arrière

1233, 1237 Rue Labonté, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 23968881

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité d'affaires, TRIPLEX très bien entretenu, 3 x 4 1/2 loués par locataires stables, revenus annuels de 37 200 $ avec potentiel d'augmentation ++, électricité et chauffage aux frais des locataires, 3 espaces de stationnement extérieur, 3 entrées indépendantes, salles de bain 2014, balcons en fibre de verre, fenestration 2005, grande cour arrière partiellement clôturée, localisation dans un secteur dynamique, facile à louer près de plusieurs écoles, piscines, aréna, restaurants, métro et Place Longueuil! Accès rapide aux autoroutes et au pont Jacques-Cartier!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 9.90 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.07 m x 24.87 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Parc Newhaven
Salle(s) de bains
Rénovée, Bain/douche
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
9.90 m
Façade du terrain
17.07 m
Profondeur du terrain
24.87 m
Superficie du terrain (p.c.)
425.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
456$ (2026)
Taxes municipales :
4 771$ (2026)
Total
5 227$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
212 500$
Bâtiment
495 200$
Total
707 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.11x13.0 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.9x8.8 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.9x9.0 pi.   - Irr
Parqueterie
Accès au balcon
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x13.2 pi.  
Céramique
Bain/douche, laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.10x13.2 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x12.7 pi.  
Parqueterie
Voir plus Voir moins

Inclusions


3x hottes, 3 réservoirs d'eau chaude, luminaires et cabanon.

Exclusions


Tous les biens des locataires.

Addenda


Opportunité d'affaires Triplex très bien entretenu avec une

cour arrière gazonnée et partiellement clôturée!

* 3 x 4 1/2 loués par des locataires stables

* Revenus annuels de 37 200 $ avec un potentiel

d'augmentation ++

* 3 entrées indépendantes et installations laveuse-sécheuse

dans chaque appartement

* 3 espaces de stationnement extérieur

* Électricité et chauffage aux frais des locataires

* Localisation dans un secteur dynamique; très facile à

louer

LOGEMENT 1233 -- 4 1/2 Loué jusqu'au 30 juin 2026 (890 $ /

mois)

-Terrasse

LOGEMENT 1235 -- 4 1/2 Loué jusqu'au 31 juillet 2026 (1 300

$ / mois)

-Balcon en fibre de verre

LOGEMENT 1237 -- 4 1/2 Loué jusqu'au 30 juin 2026 (910 $ /

mois)

-Balcon en fibre de verre

Améliorations et rénovations :

Propriétaires actuels :

2021 Remplacement de toutes les allèges de fenêtres

Anciens propriétaires :

2020 Allée asphaltée

2019 Logement 1233 : nouveau comptoir de cuisine, sablage

de plancher

2019 Balcons en fibre de verre

2017 Porte-patio

2014 3 salles de bain

2011 Toiture

2005 Fenêtres

Un petit mot sur le secteur Centre et ses alentours :

-À quelques rues du chemin Chambly et de toutes ses

commodités, dont plusieurs épiceries, pharmacies et

commerces en tout genre

-De nombreux autobus à proximité, en plus du train de

banlieue

-Le parc Newhaven avec ses terrains de sport

-Écoles primaires et secondaires dont Armand-Raciot, St.

Mary's, Gérard-Fillion (avec multiples programmes

éducatifs) et écoles privées à courte distance

(Charles-Lemoyne, Collège Français, NDL, Durocher)

-À quelques minutes du cégep Édouard-Montpetit, des routes

116 et 112

-À 10 minutes du métro de Longueuil, des pavillons

universitaires et du pont Jacques-Cartier

-+++

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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