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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4502864666

Triplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
874 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/47 Façade

2/47 Façade

3/47 Salon

4/47 Salon

5/47 Salon

6/47 Cuisine

7/47 Cuisine

8/47 Cuisine

9/47 Salle à manger

10/47 Salle à manger

11/47 Salle à manger

12/47 Chambre à coucher principale

13/47 Chambre à coucher principale

14/47 Chambre à coucher

15/47 Chambre à coucher

16/47 Chambre à coucher

17/47 Chambre à coucher

18/47 Salle de bains

19/47 Salle de bains

20/47 Salon

21/47 Cuisine

22/47 Cuisine

23/47 Cuisine

24/47 Salle à manger

25/47 Salle à manger

26/47 Chambre à coucher principale

27/47 Chambre à coucher

28/47 Salle de bains

29/47 Salon

30/47 Salon

31/47 Cuisine

32/47 Cuisine

33/47 Salle à manger

34/47 Cuisine

35/47 Chambre à coucher principale

36/47 Chambre à coucher

37/47 Salle de bains

38/47 Salle de bains

39/47 Salle de lavage

40/47 Cour

41/47 Cour

42/47 Cour

43/47 Vue d'ensemble

44/47 Vue d'ensemble

45/47 Vue d'ensemble

46/47 Vue d'ensemble

47/47 Proximité

1279, 1283 Rue Lacoste, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 14841345

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

TRIPLEX avec occupation DOUBLE, opportunité d'affaire pour investisseur ou propriétaire occupant, 3 x 5 1/2 dont un (1) est loué jusqu'au 30 juin 2026, revenus annuels évalués à 40 200 $ avec excellent potentiel d'augmentation ++, IPPG 0, 5 espaces de stationnement extérieur, installations laveuse/sécheuse et entrées indépendantes pour chaque logement, filage pour borne électrique, grande cour clôturée, près de nombreux services et commodités dont les parc Thomas-Dubuc et Michel-Chartrand, commerces de quartier, épiceries et transport en commun facilement accessible en plus d'un accès rapide aux grandes voies publiques!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1988

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.21 m x 13.00 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.85 m x 36.58 m

Prise de possession

120 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Filage pour borne électrique, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique, Aluminium

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Fleuve St-Laurent, Parc Thomas-Dubuc

Salle(s) de bains

Bain/douche

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Filage pour borne électrique

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Armoires

Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.21 m

Profondeur du bâtiment

13.00 m

Façade du terrain

15.85 m

Profondeur du terrain

36.58 m

Superficie du terrain (p.c.)

579.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

514$ (2025)

Taxes municipales :

5 348$ (2026)

Total

5 862$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

342 100$

Bâtiment

452 100$

Total

794 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

40 200$

Total des revenus

40 200$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Sous-sol

3.10x3.9 pi.

Céramique

Hall d'entrée

2ième étage

7.3x3.5 pi.

Plancher flottant

Salon

Sous-sol

10.6x13.6 pi.

Autre

Salon

2ième étage

14.1x13.11 pi.

Plancher flottant

Porte de patio

Cuisine

Sous-sol

10.8x9.8 pi. - Irr

Autre

Cuisine

2ième étage

9.8x8.11 pi. - Irr

Autre

Salle à manger

Sous-sol

13.11x9.2 pi.

Céramique

Porte de patio

Salle à manger

2ième étage

14.0x10.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Porte de patio

Chambre à coucher principale

Sous-sol

13.6x11.3 pi. - Irr

Parqueterie

Chambre à coucher principale

2ième étage

14.3x11.6 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Sous-sol

10.1x10.9 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

10.10x10.4 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Sous-sol

9.9x12.5 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

2ième étage

10.5x14.6 pi.

Parqueterie

Salle de bain

Sous-sol

10.2x6.11 pi. - Irr

Céramique

Bain/douche

Salle de bain

2ième étage

9.9x6.11 pi.

Autre

Bain/douche

Salle de lavage

Sous-sol

3.4x7.0 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

2ième étage

3.2x6.8 pi.

Céramique

Dans le couloir

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, 3 réservoir d'eau chaude, 2 hottes, cabanon. Logement 1283: stores , tringles et rideaux , hotte micro-ondes, sonnette , thermopompe murale, gazebo balcon arrière.

Exclusions

Tous les biens et meubles des locataires. Logement 1283: lave-vaisselle, bidet toilette (remplacé par siège standard), borne de recharge voiture électrique, téléviseur mural salle à manger, miroir du salon et projecte...

Voir plus Voir moins

Addenda

Excellente opportunité d'affaires pour investisseurs ou

propriétaires occupants, TRIPLEX avec occupation DOUBLE à

proximité des sentiers pédestres menant aux parcs

Michel-Chartrand et au parc Thomas-Dubuc! C'est

l'opportunité rêvée d'investir ou d'en faire votre

prochaine propriété !

Avec quelques améliorations ciblées, le potentiel locatif

pourrait être significativement optimisé !

* 3 X 5 1/2 dont 2 libres à l'occupation

* Revenus annuels évalués à 40 200 $ avec un fort potentiel

d'augmentation +++

* Entrées indépendantes et installations laveuse-sécheuse

dans chaque appartement

* 3 réservoirs d'eau chaude et électricité aux frais des

locataires

* IPPG 0

* Grande cour arrière clôturée avec arbres matures et

cabanon

* Un total de six (5) stationnements extérieurs et le

filage pour une borne électrique

LOGEMENT 1283 -- 5 1/2 Libre pour propriétaire occupant

(valeur locative de 1 300 $ / mois)

* Balcons à l'avant et à l'arrière.

LOGEMENT 1281 -- 5 1/2 Loué jusqu'au 30 juin 2026 (950 $ /

mois)

* Balcon arrière.

* Deux espaces de stationnement sont inclus dans le bail.

LOGEMENT 1879 -- 5 1/2 Libre pour propriétaire occupant

(valeur locative de 1 100 $ / mois)

* Terrasse arrière de bonne dimension.

Améliorations et rénovations :

-2025 Réfection du crépi dans la descente d'escalier avant

du logement 1279 et changement du plancher du logement du

sous-sol (salon, cuisine et salle de bain)

-2024 Remplacement du panneau électrique du logement 1283

-2023 Toiture, balcons arrières en fibre de verre et ajout

d'un gazébo

-2018 Remplacement des balcons avants et de l'escalier

-2014 Réfections de plusieurs joints de brique par un maçon

sur les murs du stationnement et de la façade

-2013 Remplacement de 4 portes de patio et 3 fenêtres de

côté

**Aucune offre ne sera répondu avant le 2 février 19h.

Situé dans les Jardins de la Collectivité, un secteur bien

desservi par les circuits d'autobus et tout près de

l'autoroute 20, de la route 132 et du pont-tunnel

Louis-Hippolyte-La Fontaine, ce triplex vous offre un

positionnement stratégique. Profitez des sentiers pédestres

menant aux parcs Michel-Chartrand et Thomas-Dubuc, ainsi

que de la promenade Marie-Victorin pour un cadre de vie

exceptionnel.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE GARCIA & LAPIERRE S.E.N.C.

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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