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Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509870033
Bureau : 4504352200

Triplex à vendre, Mirabel |
969 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/36 Façade

2/36 Façade

3/36 Photo aérienne

4/36 Stationnement

5/36 Face arrière

6/36 Stationnement

7/36 Proximité

8/36 Plan (croquis)

9/36 Hall d'entrée

10/36 Hall d'entrée

11/36 Coin repas

12/36 Coin repas

13/36 Coin repas

14/36 Coin repas

15/36 Coin repas

16/36 Salon

17/36 Salon

18/36 Salon

19/36 Cuisine

20/36 Cuisine

21/36 Cuisine

22/36 Salle de lavage

23/36 Salle de bains

24/36 Salle de bains

25/36 Chambre à coucher principale

26/36 Chambre à coucher

27/36 Chambre à coucher

28/36 Photo aérienne

29/36 Photo aérienne

30/36 Photo aérienne

31/36 Photo aérienne

32/36 Photo aérienne

33/36 Photo aérienne

34/36 Photo aérienne

35/36 Photo aérienne

36/36 Photo aérienne

13380, 13384 Rue Simetin, Mirabel
No Centris 27131949

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Superbe triplex haut de gamme construit en 2018 vous offrant 3 chambres dans chacun des logements revenu de 49116$ (1er juillet 2026). Ce projet intégré est situé près de tous les services de la ville de Mirabel (secteur St-Canut) et à moins de 5km des entreprises et infrastructures de l'aéroport. Ces logements moderne et contemporain vous offrent une belle luminosité et ont été conçus avec un souci du détail afin de satisfaire une belle clientèle de locataires. Les logements sont tous dotés de climatiseurs muraux, plafonds 9 pieds, 1 espace de rangement sur leur balcon et 6 espaces de stationnements au total.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

2018

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

31.00 pi. x 36.50 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

33.50 pi. x 66.10 pi. - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Vinyle, Fibre pressée, Brique

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Échangeur d'air, Climatiseur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

31.00 pi.

Profondeur du bâtiment

36.50 pi.

Façade du terrain

33.50 pi.

Profondeur du terrain

66.10 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 215.20 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

616$ (2026)

Taxes municipales :

3 974$ (2026)

Total

4 590$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun/Loyer de base

9 816$

Assurances

315$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

191 400$

Bâtiment

686 700$

Total

878 100$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

49 116$

Total des revenus

49 116$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

selon baux

Exclusions

selon baux

Addenda

La visite des logements est conditionnelle à une promesse

d'achat acceptée. Nous avons pris soin de vous présenter

les photos d'un logement typique et nous vous fournissons

un plan d'étage (voir dans les photos) afin que vous

puissiez prendre une décision éclairée. Cet immeuble est

impeccable et facile à louer.

L'avantage d'un projet intégré est que vous n'aurez pas

besoin de vous occuper de l'entretien extérieur du gazon,

déneigement, ouverture/fermeture du terrain et ramassage

des ordures (système Moloc). Vous vous assurez d'un minimum

d'entretiens, d'une uniformité du voisinage, d'un maximum

de valeur et de frais minimum.

***Les frais de copropriété comprennent: ramassage des

ordures (donc taxes municipales plus basses), le

déneigement des stationnements, la coupe du gazon, les

assurances pour les parties communes, le fonds de

prévoyance pour l'amélioration ou la réparations des

espaces communes et le fonds d'auto-assurance afin de

couvrir la franchise de l'assurance en cas de sinistre.

***POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE 3-PLEX JUMELÉ AU 13370-13374

RUE SIMETIN***

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
VIA CAPITALE PARTENAIRES

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Triplex à vendre, Mirabel | 969 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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969 000$