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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 479 000$

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Partage

Photos
Carte

1/35 Façade

2/35 Façade

3/35 Intérieur

4/35 Intérieur

5/35 Intérieur

6/35 Salon

7/35 Salon

8/35 Salle à manger

9/35 Salle à manger

10/35 Cuisine

11/35 Cuisine

12/35 Cuisine

13/35 Chambre à coucher principale

14/35 Salle de bains

15/35 Salle de bains

16/35 Sous-sol

17/35 Sous-sol

18/35 Sous-sol

19/35 Salle de lavage

20/35 Salle de bains

21/35 Intérieur

22/35 Intérieur

23/35 Intérieur

24/35 Intérieur

25/35 Intérieur

26/35 Intérieur

27/35 Extérieur

28/35 Extérieur

29/35 Extérieur

30/35 Extérieur

31/35 Extérieur

32/35 Plan (croquis)

33/35 Plan (croquis)

34/35 Plan (croquis)

35/35 Plan (croquis)

10415, 10419 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23646490

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Magnifique triplex détaché au 10415-10419 Rue Saint-Hubert, en face du parc Ahuntsic, sans voisin à l'avant. L'unité principale, véritable coup de coeur, offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec des espaces lumineux, vastes et impeccablement entretenus. À l'étage, deux 3 ½. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Cour exceptionnelle avec grande terrasse et piscine creusée. À deux pas de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, services et transports. Une opportunité rare alliant confort, emplacement et potentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1949

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

8.54 m x 11.57 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 32.00 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.54 m

Profondeur du bâtiment

11.57 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

32.00 m

Superficie du terrain (p.c.)

494.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

643$ (2026)

Taxes municipales :

5 127$ (2026)

Total

5 770$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

602 300$

Bâtiment

186 100$

Total

788 400$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

70 800$

Total des revenus

70 800$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

11.4x9.5 pi. - Irr

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.8x19.4 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

2ième étage

13x8.11 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

11.1x14.9 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.5x9.10 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.5x11 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

9.4x5 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.1x10.4 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.9x10.11 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

7.9x13.1 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.11x8.2 pi. - Irr

Céramique

Boudoir

Sous-sol

18.4x14.7 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

11.7x9.4 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.3x13.5 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

9.11x14.3 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

9.11x10.3 pi.

Céramique

Autre

Sous-sol

14.8x13.9 pi. - Irr

Autre

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Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, stores, rideaux, pôles, tous les accessoires de piscine.

Exclusions

Laveuse/sécheuse, tous les effets personnels des locataires.

Addenda

Découvrez ce magnifique triplex détaché situé au

10415-10419 Rue Saint-Hubert, au coeur d'un secteur prisé

d'Ahuntsic, directement en face du parc Ahuntsic, sans

voisin à l'avant, un emplacement rare et recherché.

L'unité principale, véritable coup de coeur, impressionne

par son ampleur et son raffinement. Offrant cinq chambres à

coucher et deux salles de bains complètes, elle se

distingue par ses espaces de vie généreux, sa luminosité

abondante et son entretien irréprochable au fil des années.

Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et

invitante, mettant en valeur tout le potentiel et le charme

de cette propriété.

À l'étage, deux logements 3 ½ complètent l'immeuble.

L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des

années, étant resté dans la même famille depuis longtemps,

et plusieurs améliorations y ont été apportées.

À l'extérieur, la cour est tout simplement majestueuse :

grande terrasse et piscine creusée créent un espace idéal

pour profiter pleinement des beaux jours.

L'emplacement est exceptionnel : à un coin de rue de la

très prisée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés,

restaurants, épiceries fines, boulangeries artisanales et

boutiques locales. À proximité de nombreux parcs, écoles,

garderies, pistes cyclables et transports en commun, ainsi

que de tous les services essentiels.

Une opportunité rare offrant à la fois confort, emplacement

et potentiel.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Justin Rizkalla
Courtier immobilier résidentiel
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No Centris 27175401

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1 500$ / mois

10130- Rue Lauraine-Vaillancourt

Condo

No Centris 27915154

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10$ / Pi. Ca. par an

255- Boul. Crémazie E.

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 11943545

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) | 1 479 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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