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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 649 000$

Cuisine
Cuisine
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Salon
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Salle à manger
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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PASAGEWAY
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Salon
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Salon
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
26/63    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Escalier
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Atelier
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 Salle d'exercice
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Salle de bains
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Intérieur
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Salle de lavage
48/63    Salle de lavage
Extérieur
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Façade
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Balcon
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Vue
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Balcon
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Balcon
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Stationnement
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Façade
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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10750, 10752 Av. Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25783022

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Élégance, confort et emplacement de rêve ! Cette maison rénovée avec goût séduit par sa luminosité, sa cuisine moderne à îlot central et ses aires de vie conviviales. La suite principale offre une salle de bain attenante luxueuse. Chambres additionnelles et une vaste salle familiale à l'étage, sous-sol aménagé et troisième salle de bain complète. Cour arrière intime avec spa et stationnement pour plusieurs véhicules. À quelques pas du bord de l'eau et de la Promenade Fleury.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1953
Date de livraison prévue 17-11-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.15 m x 10.32 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 27.74 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
planchers chauffants
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.15 m
Profondeur du bâtiment
10.32 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
27.74 m
Superficie du terrain (p.c.)
422.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
908$ (2025)
Taxes municipales :
7 158$ (2025)
Total
8 066$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
507 200$
Bâtiment
594 700$
Total
1 101 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Réfrigérateur, Luminaires, 2x Climatiseur mural, micro-onde, 2x meubles PAX chambre des maitres du RDC, armoire et établi de l'atelier, Rideaux, Stores, Spa et ses accessoires.

Exclusions


Lustre de la chambre principal du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Four, Télé et support télé du sous-sol, 2x meubles Pax dans les chambres de l'étages, coffre à outil de l'atelier.

Addenda


Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée avec un

souci du détail et un goût irréprochable. Située à deux pas

du bord de l'eau et de la réputée Promenade Fleury, cette

maison d'exception combine harmonieusement le charme

intemporel et le design contemporain.

Ancien triplex converti en maison unifamiliale. Une

reconversion en immeuble à logements pourrait être

envisageable, sous réserve de travaux majeurs et de la

réalisation des vérifications nécessaires auprès des

autorités municipales. La propriété demeure toutefois

enregistrée comme triplex à la Ville.

Dès votre entrée, la lumière naturelle s'invite à travers

les grandes fenêtres et met en valeur les volumes généreux

et les matériaux haut de gamme. L'aire de vie principale

offre une ambiance à la fois élégante et conviviale : un

salon lumineux, une salle à manger accueillante et une

cuisine spectaculaire, véritable coeur de la maison.

Celle-ci se distingue par ses lignes épurées, son îlot

central aux finitions soignées et son accès direct à la

cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis.

La suite principale, offre une atmosphère apaisante et

raffinée. Elle comprend une salle de bain attenante à la

fois moderne et luxueuse, avec douche à l'italienne. À

l'étage, deux autres chambres confortables s'ajoutent,

ainsi qu'une spacieuse salle familiale inondée de lumière,

qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire

selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé poursuit sur la même note

d'élégance. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant

servir d'espace de détente, de bureau ou de chambre, ainsi

qu'une troisième salle de bain complète au design

contemporain.

Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers

chauffants installés dans les trois salles de bain,

l'entrée et le sous-sol.

La cour arrière, soigneusement aménagée, offre un cadre

enchanteur. Le spa, les espaces de détente et l'aménagement

paysager soigné créent une oasis parfaite pour profiter des

beaux jours en toute intimité. L'allée de stationnement,

pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute à la

praticité de cette propriété exceptionnelle.

Son emplacement est incomparable : à quelques pas du bord

de l'eau, des charmants commerces et restaurants de la

Promenade Fleury, des écoles réputées, des garderies, des

cliniques et des transports en commun. Vous profiterez

ainsi d'un mode de vie paisible, tout en étant au coeur

d'un quartier vivant et recherché.

Cette demeure incarne parfaitement le luxe contemporain

dans un cadre de vie des plus prisés.Un véritable coup de

coeur pour les amateurs de design, de confort et de qualité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Ville:
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