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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
949 000$

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Partage

Façade
Façade
1/16    Façade
Salon
2/16    Salon
Vue d'ensemble
3/16    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
4/16    Vue d'ensemble
Salle à manger
5/16    Salle à manger
Salle à manger
6/16    Salle à manger
Cuisine
7/16    Cuisine
Chambre à coucher
8/16    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/16    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/16    Chambre à coucher
Salle de bains
11/16    Salle de bains
Salle de lavage
12/16    Salle de lavage
Extérieur
13/16    Extérieur
Plan (croquis)
14/16    Plan (croquis)
Plan (croquis)
15/16    Plan (croquis)
Plan (croquis)
16/16    Plan (croquis)
Façade Salon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Extérieur Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

8764, 8766 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23173833

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce triplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, au 8764-8766 Rue Basile-Routhier. Offrant trois logements 4 ½ lumineux et fonctionnels, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un secteur recherché. Stationnement pour plusieurs véhicules, proximité du métro Crémazie, des écoles, garderies, du Collège Ahuntsic, de parcs et du Complexe Claude-Robillard. Un immeuble à fort potentiel dans un quartier très convoité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1959
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.19 m x 11.90 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 18.59 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.19 m
Profondeur du bâtiment
11.90 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
18.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
170.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
553$ (2025)
Taxes municipales :
4 426$ (2025)
Total
4 979$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
204 000$
Bâtiment
606 600$
Total
810 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 164$
Total des revenus
49 164$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
14.9x9.10 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
14.6x11.6 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
10.6x7.3 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.1x9.7 pi.  
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
7.10x7.3 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
17.11x11.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14x9.4 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.4x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.1x4.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse du RDC; 2X chauffe-eau; demi sous-sol meublé.

Addenda

Découvrez ce triplex idéalement situé au 8764-8766 Rue

Basile-Routhier, au coeur d'Ahuntsic. Comptant trois

logements 4 ½, cette propriété représente une opportunité

exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un

futur propriétaire-occupant souhaitant s'installer dans un

secteur recherché et établi.

Chaque unité offre une belle luminosité et des espaces

fonctionnels, assurant confort et praticité au quotidien.

L'immeuble bénéficie également d'une allée pouvant

accueillir plusieurs véhicules, un avantage appréciable en

milieu urbain.

Son emplacement est stratégique, à distance de marche des

transports en commun, du métro crémazie, permettant des

déplacements faciles vers le centre-ville et les quartiers

environnants. On retrouve aussi à proximité plusieurs

écoles, garderies, et le Collège Ahuntsic, ainsi que de

vastes espaces verts et des installations sportives telles

que le Complexe Claude-Robillard. Les commerces de

quartier, cafés, restaurants et services essentiels

complètent l'environnement, faisant de ce secteur un

endroit vivant, convivial et très apprécié des résidents.

Un immeuble offrant un excellent potentiel dans l'un des

quartiers les plus prisés de Montréal. Une occasion à ne

pas manquer!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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