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Roger Vassallo

Roger Vassallo
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147005792
Bureau : 5148681111

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 150 000$

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Partage

Entrée extérieure
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Entrée extérieure Entrée extérieure Entrée extérieure Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Salon Salle à manger Cuisine Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salle à manger Salle à manger Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Rangement Rangement Rangement Balcon Balcon Terrasse Terrasse Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble

8981, 8985 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 14010000

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

171.90 m²

Triplex construit en 2021 -- entièrement loué -- Ahuntsic (Youville). Investissement clé en main offrant des revenus stables avec des locataires de qualité. Unités de style condo : 2 x 1 chambre (3½) au rez-de-chaussée avec rangement au sous-sol et patios arrière, ainsi qu'une unité de 2 chambres (4½) à l'étage avec grand balcon. Finitions modernes, excellente insonorisation, efficacité énergétique, climatisation murale. Emplacement de choix près des métros Crémazie et Sauvé, de la Promenade Fleury, du Marché Central, des parcs et des écoles. Actif rare, entièrement stabilisé dans un secteur très recherché.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 12.82 m - Irr
Superficie habitable
171.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
12.82 m
Superficie habitable
171.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
735$ (2026)
Taxes municipales :
4 758$ (2026)
Total
5 493$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
9 734$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
187 000$
Bâtiment
593 700$
Total
780 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 000$
Total des revenus
57 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

*** Triplex jumelé aussi disponible a vendre, voir No

Centris 11342660

TRIPLEX CONSTRUIT EN 2021 -- ENTIÈREMENT LOUÉ -- AHUNTSIC!

Vous cherchez un investissement récent, sans tracas et

générant des revenus stables? Cette propriété est pour vous.

Triplex de re-construction 2021 offrant des unités au style

condo, entièrement occupé avec locataires de qualité. Idéal

pour investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main

dans un secteur en forte demande.

Configuration:

RDC: 2 x 3.5 avec grands espaces de rangement au sous-sol

accessibles directement par les unités, ainsi que de

spacieux patios arrière

2e étage: 1 x 4.5 avec grand balcon arrière

Caractéristiques:

* Re-construction récente (2021)

* Immeuble entièrement loué

* Revenus stables et potentiel d'optimisation

* Finitions modernes et durables

* Excellente insonorisation et efficacité énergétique

* Climatisation murale

LOCALISATION -- secteur Youville:

* À quelques minutes des métros Crémazie et Sauvé

* À proximité du parc Henri-Julien

* Près de la Promenade Fleury et de ses commerces

* Accès rapide au Marché Central

* À proximité du Collège Ahuntsic et du Collège

André-Grasset

* Près du Complexe sportif Claude-Robillard

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent,

performant et déjà stabilisé dans un secteur recherché.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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Amortissement:
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