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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
839 000$

Façade
Façade
1/30    Façade
Hall d'entrée
2/30    Hall d'entrée
Salon
3/30    Salon
Salle à manger
4/30    Salle à manger
Cuisine
5/30    Cuisine
Cuisine
6/30    Cuisine
Salle à manger
7/30    Salle à manger
Chambre à coucher
8/30    Chambre à coucher
Salle de bains
9/30    Salle de bains
Chambre à coucher
10/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/30    Chambre à coucher
Terrasse
12/30    Terrasse
Terrasse
13/30    Terrasse
Terrasse
14/30    Terrasse
Terrasse
15/30    Terrasse
Salon
16/30    Salon
Salon
17/30    Salon
Salle à manger
18/30    Salle à manger
Salle à manger
19/30    Salle à manger
Cuisine
20/30    Cuisine
Cuisine
21/30    Cuisine
Salle de lavage
22/30    Salle de lavage
Salle de bains
23/30    Salle de bains
Chambre à coucher
24/30    Chambre à coucher
Terrasse
25/30    Terrasse
Salle familiale
26/30    Salle familiale
Cuisine
27/30    Cuisine
Cuisine
28/30    Cuisine
Chambre à coucher
29/30    Chambre à coucher
Salle de bains
30/30    Salle de bains

9656, Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25152303

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce triplex situé au 9656 Rue Basile-Routhier, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, le 2e étage une chambre et le logement du sous-sol également une chambre. Le rez-de-chaussée et le 2e étage offrent des espaces lumineux, un balcon avant ainsi qu'un patio arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et à seulement 350 mètres du métro Sauvé. À quelques minutes de la réputée Promenade Fleury et de ses cafés et restaurants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.67 m x 13.07 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
5.67 m x 22.28 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Simili-Pierre
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.67 m
Profondeur du bâtiment
13.07 m
Façade du terrain
5.67 m
Profondeur du terrain
22.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
126.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
577$ (2026)
Taxes municipales :
4 879$ (2026)
Total
5 456$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
138 900$
Bâtiment
691 800$
Total
830 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 880$
Total des revenus
47 880$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
5.6x29.7 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
2ième étage
6.10x4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.5x3.9 pi.   - Irr
Bois
Salon
Sous-sol
11.2x10.3 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
11.6x12.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x11.10 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
11.2x7.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
8.4x17.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.4x17.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
8x14.2 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
11.5x13.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x6.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.5x7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
8.10x15.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.11x15.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.11x7.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4x9.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.11x7.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3.5x2.4 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et les cuisinières des 3 logements.

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Découvrez ce triplex idéalement situé au 9656 Rue

Basile-Routhier, au coeur d'un secteur recherché

d'Ahuntsic. Cet immeuble représente une excellente

opportunité pour investisseurs grâce à son intéressant

potentiel de revenus.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis

que le logement du 2e étage offre une chambre à coucher.

Ces deux unités proposent des dimensions semblables, des

espaces lumineux et bien aménagés, un balcon en façade

ainsi qu'un patio arrière permettant de profiter pleinement

des espaces extérieurs. Le logement du sous-sol comprend

pour sa part une chambre à coucher.

L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité

des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes

cyclables. L'immeuble se trouve à seulement 350 mètres de

la station de métro Sauvé, offrant un accès rapide et

facile aux transports en commun et aux différents secteurs

de Montréal. Vous serez également à quelques minutes de la

réputée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés,

restaurants, boulangeries artisanales et commerces de

quartier. Une belle opportunité d'investissement dans un

secteur dynamique et recherché.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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