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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Triplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 680 000$

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Partage

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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains
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Escalier
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Façade Façade Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher PASAGEWAY Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains PASAGEWAY Escalier Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Cuisine Sous-sol Sous-sol Sous-sol Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Façade Extérieur Face arrière Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

5161Z, 5165Z Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 12468639

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.70 pi. x 54.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.00 pi. x 115.00 pi. - Irr
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Béton, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.70 pi.
Profondeur du bâtiment
54.00 pi.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
115.00 pi.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 485$ (2024)
Taxes scolaires :
289$ (2024)
Total
4 774$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
324 300$
Bâtiment
399 900$
Total
724 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
103 200$
Total des revenus
103 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Triplex

Rénové à Côte-des-Neiges

Découvrez ce triplex entièrement rénové, achevé en 2024,

offrant une triple occupation avec plus de 1 270 pieds

carrés d'espace de vie par unité. Chaque unité a été

soigneusement conçue, avec des plafonds hauts, des plafonds

de 9 pieds à chaque étage et de plus de 8 pieds au

sous-sol, des agencements bien proportionnés et une lumière

naturelle abondante. Chaque aspect de la propriété a été

modernisé selon les normes les plus élevées :

*3 systèmes d'échangeur d'air indépendants

*Salles de bain neuves avec planchers chauffants

*Cuisines modernes et planchers de bois franc

*Fenêtres, portes et fondation reconstruites

Nouvelle toiture

*2 places de stationnement privées dans la cour arrière

Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à

l'intersection de Queen Mary et Coolbrook, ce bien offre

une accessibilité inégalée. À quelques pas du métro, il est

proche des écoles, universités, hôpitaux, transports en

commun et des accès aux autoroutes.

C'est une occasion rare d'investir dans un bien immobilier

de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de

Montréal. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique !

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Condo
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