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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509


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Triplex à vendre, Montréal (Lachine) |
799 000$

Façade
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Cuisine
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Cuisine
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465, 469 2e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 15805570

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

170.30 m²

Charmant triplex situé dans un secteur recherché de Lachine, à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles et des transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. -Rez-de-chaussée (est disponible): spacieux 5 ½ avec 3 chambres et accès à la cour arrière. - Étage : deux 3 ½ lumineux et fonctionnels, locataires stables. Propriété clé en main, bien entretenue, offrant un excellent rendement et une localisation stratégique -- près des autoroutes 20 et 13, du train, et à quelques minutes du centre-ville. À voir absolument ! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
170.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
170.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
350$ (2025)
Taxes municipales :
2 948$ (2025)
Total
3 298$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
173 300$
Bâtiment
351 000$
Total
524 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 856$
Total des revenus
38 856$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, Stores et Rideaux

Exclusions


Électroménagers du 465

Addenda


Bienvenue dans ce charmant triplex, idéalement situé dans

un secteur paisible et recherché de Lachine, à proximité

des parcs, des écoles, des transports en commun et du

magnifique bord de l'eau. Parfait pour un investisseur ou

un propriétaire-occupant, cet immeuble offre un excellent

potentiel locatif et une belle valeur à long terme.

Caractéristiques de la propriété :

- Rez-de-chaussée (disponible) : Grand 5 ½ lumineux

comprenant 3 chambres, un vaste salon et un accès à la cour

arrière -- idéal pour un propriétaire-occupant ou un

locataire de choix.

- Deuxième étage : Deux 3 ½ confortables avec une

disposition fonctionnelle et des locataires stables.

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans,

offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.

Locataires fiables, entretien minimal et emplacement de

choix font de ce triplex une excellente opportunité

d'investissement clé en main. Planifiez votre visite dès

aujourd'hui!

DESCRIPTION :

- Toiture refaite en 2018

- Les armoires de cuisine des 3 unités ont été remplacées

- Comptoirs en quartz

- Le panneau électrique au rez-de-chaussée (unité n° 465) a

été remplacé en 2022

- Chauffage au sol installé au rez-de-chaussée (unité n°

465) dans la salle de bain et la cuisine

- 3 chauffe-eau loués à environ 11 $ par mois

- Terrasse rénovée

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 20 et 138

- À proximité de la gare

- À proximité des autobus : 90, 198, 356

- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie des

Globe-Trotteurs - Garderie Île Coco 2, Garderie l'Étoile de

Lachine

- L'école primaire Très-Saint-Sacrement est à 8 minutes à

pied

- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :

École Paul-Jarry, École Victor-Thérien | Édifice Lachine,

École primaire Jardin-des-Saints-Anges

- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires :

Collège Sainte-Anne | Secondaire Lachine | Maison des Arts,

École Secondaire Dalbé-Viau

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et

Metro

- Pharmaprix et Jean Coutu sont à moins de 5 minutes en

voiture

- À 3 minutes en voiture de l'hôpital de Lachine

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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