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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

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Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
899 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/10    Façade
Façade
2/10    Façade
Logement
3/10    Logement
Chambre à coucher
4/10    Chambre à coucher
Cuisine
5/10    Cuisine
Cuisine
6/10    Cuisine
Logement
7/10    Logement
Logement
8/10    Logement
Face arrière
9/10    Face arrière
Face arrière
10/10    Face arrière
Façade Façade Logement Chambre à coucher Cuisine Cuisine Logement Logement Face arrière Face arrière

7762, 7764A Boul. Champlain, Montréal (LaSalle)
No Centris 14236397

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, puis 1 530 $/mois à compter de juillet 2026. Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont vacants, permettant une double occupation ou une optimisation des revenus. Immeuble en brique avec cour clôturée, grande terrasse et 4 espaces de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.30 m x 13.12 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.39 m x 43.80 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.30 m
Profondeur du bâtiment
13.12 m
Façade du terrain
11.39 m
Profondeur du terrain
43.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
376.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
711$ (2025)
Taxes municipales :
5 824$ (2026)
Total
6 535$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
451 900$
Bâtiment
512 500$
Total
964 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 160$
Total des revenus
47 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x6.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.0x12.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5x9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.0x13.0 pi.  
Bois
donnant sur la cour arrière
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x12.10 pi.  
Bois
grande fenestration
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x10.1 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Addenda

Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent

potentiel, tant pour un investisseur que pour un

propriétaire occupant.

L'immeuble comprend trois logements, dont celui du

rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois

jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530

$/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression

des revenus.

Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont

actuellement vacants, offrant une belle opportunité de

double occupation ou la possibilité de sélectionner ses

propres locataires et optimiser les revenus selon les

conditions du marché.

Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces

généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux

ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et

clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi)

vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter

des beaux jours.

Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant

un espace pratique supplémentaire.

L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres

en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois

sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout

considérable dans le secteur.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce

triplex propose un équilibre intéressant entre revenus

actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à

ne pas manquer !

* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:

Olivier Ste-Marie, notaire

LLG Conseillers juridiques inc.

830, rue Notre-Dame

Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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