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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
975 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/30    Façade
Salon
2/30    Salon
Salon
3/30    Salon
Intérieur
4/30    Intérieur
Intérieur
5/30    Intérieur
Coin repas
6/30    Coin repas
Coin repas
7/30    Coin repas
Cuisine
8/30    Cuisine
Cuisine
9/30    Cuisine
Chambre à coucher
10/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/30    Chambre à coucher
Salle de bains
12/30    Salle de bains
Chambre à coucher
13/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/30    Chambre à coucher
Salle de lavage
15/30    Salle de lavage
Cuisine
16/30    Cuisine
Cuisine
17/30    Cuisine
Salon
18/30    Salon
Chambre à coucher
19/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/30    Chambre à coucher
Sous-sol
22/30    Sous-sol
Sous-sol
23/30    Sous-sol
Intérieur
24/30    Intérieur
Hall d'entrée
25/30    Hall d'entrée
Garage
26/30    Garage
Façade
27/30    Façade
Cour
28/30    Cour
Cour
29/30    Cour
Cour
30/30    Cour
Façade Salon Salon Intérieur Intérieur Coin repas Coin repas Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de lavage Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol Intérieur Hall d'entrée Garage Façade Cour Cour Cour

9093, 9095 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
No Centris 20448130

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Spacieux triplex au coeur de LaSalle -- Idéal pour propriétaire occupant Superbe triplex très bien entretenu, situé dans un quartier paisible et recherché de LaSalle, près de toutes les commodités. Offrant une triple possibilité d'occupation, il comprend un grand 5½ au rez-de-chaussée, un 5½ lumineux au deuxième étage, un 3½ bachelor, ainsi qu'un sous-sol et un garage. Solide, propre et bien géré au fil des ans, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour y habiter ou pour générer des revenus locatifs stables. À voir absolument ! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.21 m x 9.79 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural, ouvre-porte électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.21 m
Profondeur du bâtiment
9.79 m
Superficie du terrain (p.c.)
341.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
623$ (2025)
Taxes municipales :
4 942$ (2025)
Total
5 565$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
410 300$
Bâtiment
431 200$
Total
841 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 600$
Total des revenus
57 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
10.11x20.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
2ième étage
12.2x6.10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.0x5.9 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
7.8x4.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
2ième étage
11.2x18.6 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x18.4 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
9.3x11.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.4x16.3 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.1x6.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.4x11.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x12.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.0x9.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
5.5x4.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x15.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.5x15.11 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10.0x9.4 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x12.6 pi.  
Bois
Coin repas
2ième étage
9.10x7.8 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x14.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
6.9x6.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.7x6.6 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
10.0x7.9 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.9x4.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Électroménagers

Addenda

Spacieux triplex au coeur de LaSalle -- Idéal pour

propriétaire occupant

Découvrez ce triplex exceptionnellement bien entretenu,

situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et

paisibles de LaSalle. Offrant une possibilité de triple

occupation, cette propriété représente une opportunité rare

pour les investisseurs comme pour les propriétaires

occupants.

Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités

essentielles -- écoles, parcs, transports en commun,

commerces et axes routiers -- cet immeuble allie confort,

commodité et valeur à long terme.

Entretenu avec soin au fil des ans, ce triplex se distingue

par sa construction solide et son état irréprochable. Que

vous choisissiez d'y habiter et de louer les autres unités,

ou encore d'ajouter une propriété de qualité à votre

portefeuille, cet immeuble offre un excellent potentiel de

revenu dans un emplacement privilégié de LaSalle.

Une opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION:

- Un grand 5½ au rez-de-chaussée

- Un lumineux 5½ au deuxième étage

- Un 3½ bachelor

- Un sous-sol et un garage, offrant espace de rangement et

fonctionnalité

PROXIMITÉ :

- À quelques pas des arrêts de bus 110 et 350

- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie

Centre d'Imagination, Garderie La Petite Tendresse,

Garderie les Petits bouts de choux

- À moins de 3 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire L'eau-vive, École primaire Pierre-Rémy

- À 5 minutes à pied de l'École secondaire Cavelier-De

LaSalle

- À moins de 10 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : IGA,

Super C, Metro

- À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies :

Pharmaprix, Jean-Coutu

- Plusieurs parcs à proximité

- À moins de 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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