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Yannick Charlet

Yannick Charlet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142815501
Bureau : 5149192185

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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 299 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Rangement
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Bureau
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Salle de bains
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Face arrière
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Face arrière
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Façade Façade Salon Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Rangement Plan (croquis) Façade Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Bureau Salle de bains Rangement Plan (croquis) Façade Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Façade Façade Face arrière Face arrière

1827, 1831 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 26337151

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex bien situé au coeur du Plateau, entre les parcs Baldwin et Lafontaine. Immeuble composé de trois logements 4 ½. Les fenêtres et portes avant ont été remplacées. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans un style contemporain avec planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Les logements des 2e et 3e étages offrent un excellent potentiel d'optimisation. Deux espaces de stationnement inclus. Emplacement exceptionnel à proximité de la rue Mont-Royal, de ses commerces, restaurants et services, de l'aréna Mont-Royal, d'écoles primaires, de garderies et de l'école secondaire Jeanne-Mance. DOUBLE OCCUPATION.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.89 m x 12.19 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.82 m x 24.38 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.89 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
7.82 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
192.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
858$ (2026)
Taxes municipales :
7 043$ (2026)
Total
7 901$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
445 900$
Bâtiment
635 800$
Total
1 081 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 844$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
77 244$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

1831 (RDC)-laveuse, sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur et four

Addenda

Triplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus

prisés du Plateau-Mont-Royal, entre le parc Baldwin et le

parc Lafontaine. L'immeuble comprend trois logements de

deux chambres chacun, offrant une configuration recherchée

tant pour les locataires que pour un investisseur.

Les fenêtres et portes en façade ont été remplacées,

améliorant à la fois l'esthétique et l'efficacité

énergétique. Le logement du rez-de-chaussée a été

entièrement rénové avec une approche contemporaine et

soignée. On y retrouve une cuisine et une salle de bain

avec planchers chauffants, des finitions modernes et un

style design assumé, prêt à être occupé ou loué à valeur

optimale.

Les logements des deuxième et troisième étages n'ont pas

été rénovés et représentent une excellente opportunité

d'optimisation à moyen terme, que ce soit par rénovation ou

repositionnement locatif.

Deux espaces de stationnement à l'arrière ajoutent une

valeur considérable pour le secteur. Emplacement

exceptionnel à distance de marche de la rue Mont-Royal et

de ses nombreux commerces, restaurants, bars, épiceries et

boucheries. À proximité de l'aréna Mont-Royal, de plusieurs

écoles primaires, de garderies et de l'école secondaire

Jeanne-Mance. Accès facile au transport et à toutes les

commodités du Plateau.

Une propriété offrant stabilité, potentiel et localisation

de premier choix.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Prix de la propriété:
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