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Julien Tourmetz
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147871234
Bureau : 5146919707

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 224 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/48 Façade

2/48 Face arrière

3/48 Vue d'ensemble

4/48 Vue d'ensemble

5/48 Salon

6/48 Salon

7/48 Salon

8/48 Salle de bains

9/48 Cuisine

10/48 Cuisine

11/48 Balcon

12/48 Hall d'entrée

13/48 Salle à manger

14/48 Cuisine

15/48 Salle à manger

16/48 Cuisine

17/48 Salle de bains

18/48 Salon

19/48 Face arrière

20/48 Cuisine

21/48 Cuisine

22/48 Salle à manger

23/48 Salon

24/48 Salon

25/48 Rue

26/48 Chambre à coucher

27/48 Chambre à coucher

28/48 Bureau

29/48 Salle de bains

30/48 Cuisine

31/48 Cuisine

32/48 Salon

33/48 Salle à manger

34/48 Balcon

35/48 Salon

36/48 Chambre à coucher

37/48 Chambre à coucher

38/48 Chambre à coucher

39/48 Chambre à coucher

40/48 Salle de bains

41/48 Salle de bains

42/48 Hall d'entrée

43/48 Cuisine

44/48 Salle de bains

45/48 Chambre à coucher

46/48 Chambre à coucher

47/48 Chambre à coucher

48/48 Façade

3527, 3531 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27984890

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Triplex rénové à un coin de rue du Parc La Fontaine au Plateau-Mont-Royal! Architecture et emplacement stratégique avec l'Ave et ses commerces, paradis des marcheurs. Bons locataires, 3 x grand 5 1/2, belle cour et sa grande terrasse. Mur de brique, puit de lumière, bois franc, salle de bain avec bain et douche, installations laveuse sécheuse, luminaires encastrés, fondation en béton, vide sanitaire en terre avec déshumidificateur connecté au drain, solive renforcé. Stations de métro, autobus fréquents, accès direct au réseau de pistes cyclables, aux stations BIXI. Venez vivre l'ambiance du Plateau, au coeur de l'univers de Michel Tremblay!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1910

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.62 m x 11.82 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

7.62 m x 21.38 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Guillotine

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Ave Mont-Royal, rue Sherbrooke

Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

11.82 m

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

21.38 m

Superficie du terrain (p.c.)

162.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

931$ (2025)

Taxes municipales :

7 357$ (2026)

Total

8 288$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

386 600$

Bâtiment

743 300$

Total

1 129 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

64 620$

Total des revenus

64 620$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

12.6x8.11 pi.

Bois

Salon

2ième étage

10.9x9.0 pi.

Bois

Salon

3ième étage

14.6x13.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.7x8.6 pi.

Bois

Salle à manger

2ième étage

16.8x9.6 pi.

Bois

Chambre à coucher

3ième étage

9.8x9.2 pi.

Bois

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

9.0x8.11 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.4x9.0 pi.

Bois

Bureau à domicile

3ième étage

11.2x9.1 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.6x9.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.11x9.1 pi.

Bois

Chambre à coucher

3ième étage

12.6x9.2 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

15.6x12.7 pi.

Bois

Cuisine

2ième étage

12.6x11.9 pi.

Céramique

Cuisine

3ième étage

12.8x12.6 pi.

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9.8x8.3 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

7.9x5.3 pi.

Céramique

Salle de bain

3ième étage

9.4x8.7 pi.

Céramique

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Addenda

Un nouveau certificat de localisation devra être commandé.

Loyers au 1er juillet 2026: $5385 par mois et $64,620 par

an.

3531 Cartier, 3e étage: $1715 par mois

3529 Cartier, 2e étage: $1850 par mois

3527 Cartier, Rdc: $1820 par mois

Hydro-Québec payé par le locataire.

Le « micro-quartier » formé par l'intersection des rues

Cartier et Gauthier est l'un des secrets les mieux gardés

du Plateau-Mont-Royal. C'est un secteur qui a su conserver

une échelle humaine, presque villageoise, tout en étant à

l'épicentre de la vie urbaine.

Le Metro Bigras, situé à l'intersection des rues Gauthier

et Cartier, est une véritable institution du

Plateau-Mont-Royal. Ce n'est pas qu'une simple épicerie ;

pour les résidents du quartier, c'est un point de repère

qui a conservé une dimension humaine malgré l'évolution des

grandes bannières.

Produits locaux : On y trouve souvent une belle sélection

de produits québécois et de microbrasseries, répondant aux

goûts de la clientèle locale.

Boucherie et Prêt-à-manger : Le comptoir de service est

réputé pour sa qualité, avec des coupes de viande

traditionnelles et des plats préparés sur place qui dépanne

bien les travailleurs du quartier.

Pour illustrer l'âme du quartier, le passage le plus

emblématique se trouve au tout début du roman de Michel

Tremblay « La grosse femme d'à côté est enceinte » (1978).

« La rue Fabre s'étirait entre l'avenue du Mont-Royal et la

rue Laurier, avec ses maisons de briques rouges ou brunes,

ses escaliers de fer tourbillonnants qui montaient vers des

balcons étroits, et ses odeurs de cuisine qui, dès la fin

de l'après-midi, s'échappaient des fenêtres ouvertes pour

venir se mélanger à la poussière de la rue. »

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Julien Tourmetz
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE URBAIN

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1 750$ / mois

4162- Rue St-André

Condo

No Centris 27251171

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | 1 224 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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