Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
Sonia Rodrigues

Sonia Rodrigues
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148651590
Bureau : 4504352200


Ajouter à mes favoris
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 295 000$

Façade
Façade
1/41    Façade
Façade
2/41    Façade
Hall d'entrée
3/41    Hall d'entrée
PASAGEWAY
4/41    PASAGEWAY
PASAGEWAY
5/41    PASAGEWAY
Salon
6/41    Salon
Salon
7/41    Salon
Salon
8/41    Salon
Cuisine
9/41    Cuisine
Cuisine
10/41    Cuisine
Cuisine
11/41    Cuisine
Salle de bains
12/41    Salle de bains
Salle de lavage
13/41    Salle de lavage
Chambre à coucher
14/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/41    Chambre à coucher
Bureau
22/41    Bureau
Bureau
23/41    Bureau
Balcon
24/41    Balcon
Balcon
25/41    Balcon
Balcon
26/41    Balcon
Cour
27/41    Cour
Stationnement
28/41    Stationnement
Photo aérienne
29/41    Photo aérienne
Photo aérienne
30/41    Photo aérienne
Façade
31/41    Façade
Photo aérienne
32/41    Photo aérienne
Photo aérienne
33/41    Photo aérienne
Photo aérienne
34/41    Photo aérienne
Photo aérienne
35/41    Photo aérienne
Photo aérienne
36/41    Photo aérienne
Photo aérienne
37/41    Photo aérienne
Photo aérienne
38/41    Photo aérienne
Façade
39/41    Façade
Façade
40/41    Façade
Plan (croquis)
41/41    Plan (croquis)

3907, 3911 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27278227

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

380.90 m²

Bienvenue au 3907-3911 rue Berri, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Triplex offrant un excellent potentiel pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 3 vastes logements, un par étage, chacun proposant de grandes pièces et une configuration idéale pour un projet de rénovation, de revente ou d'optimisation locative. Trois 5½ offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Emplacement recherché, à proximité des services, commerces, transports et des principales artères de Montréal. Opportunité à saisir! VOIR ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.53 m x 23.39 m - Irr
Superficie habitable
380.90 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 33.22 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.53 m
Profondeur du bâtiment
23.39 m
Superficie habitable
380.90 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
33.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
253.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 184$ (2026)
Taxes municipales :
9 344$ (2026)
Total
10 528$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
11 820$
Assurances
3 785$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
835 600$
Bâtiment
609 000$
Total
1 444 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
83 580$
Total des revenus
83 580$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Unité 3907: 2 réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité 3909: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 3 lits, 3 commodes et 3 chaises, divan avec table ronde. Unité 3911: Réfrigérateur, cuisinière, ...

Unité 3907: 2 réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité 3909: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 3 lits, 3 commodes et 3 chaises, divan avec table ronde. Unité 3911: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lits, commodes, bureaux avec chaises, divan et table ronde.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


Situé sur la recherchée rue Berri, au coeur du

Plateau-Mont-Royal, ce remarquable triplex représente une

occasion rare sur le marché. Offrant une bonne rentabilité

et un fort potentiel d'optimisation, il constitue un choix

stratégique autant pour un investisseur aguerri que pour un

propriétaire occupant souhaitant investir dans un secteur à

très forte demande locative.

Construit vers 1900, l'immeuble se distingue par ses

volumes impressionnants et sa généreuse superficie

habitable totalisant environ 4 100 pi² répartis sur trois

étages. Chaque unité propose des espaces lumineux et

polyvalents permettant différentes possibilités

d'aménagement selon les besoins des occupants.

Caractéristiques de l'immeuble :

- Triplex composé de 3 grands logements de type 5½

- Chaque unité comprend : 3 chambres à coucher (les grandes

chambres ont été divisées en 2 pour optimiser l'espace mais

peuvent reprendre leur fonction d'origine), 1 salle de bain

complète, Installation laveuse-sécheuse

- Configuration flexible offrant plusieurs possibilités

d'aménagement

- Excellent potentiel d'optimisation locative

- Stationnement extérieur pouvant accueillir 2 voitures

Un emplacement recherché

Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble profite

d'un secteur très recherché pour sa proximité des cafés,

restaurants, commerces, parcs et transports en commun. À

quelques minutes des principales universités et

établissements d'enseignement de Montréal, il attire

facilement étudiants et jeunes professionnels, contribuant

à une forte demande locative dans le secteur.

À proximité :

- Parc La Fontaine (400 m à pied)

- Métros Mont-Royal (750 m à pied) et Sherbrooke (550 m)

- Avenue Duluth Est et ses nombreux restaurants

- Rue Saint-Hubert et ses commerces spécialisés

- Rue Rachel Est

- Hôpital Notre-Dame (1 km)

- Université McGill (1,4 km)

- Université du Québec à Montréal (1,4 km)

- Université Concordia (3,3 km)

- École primaire Louis-Hippolyte-Lafontaine (1 km)

- École secondaire Jeanne-Mance (2 km)

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de

caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de

Montréal. Venez découvrir tout son potentiel!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier