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Yanick E. Sarrazin

Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4385260555

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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 599 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/32    Façade
Hall d'entrée
2/32    Hall d'entrée
Bureau
3/32    Bureau
Bureau
4/32    Bureau
Salle de conférence
5/32    Salle de conférence
Salle de conférence
6/32    Salle de conférence
Cuisine
7/32    Cuisine
Cuisine
8/32    Cuisine
Cuisine
9/32    Cuisine
Cuisine
10/32    Cuisine
Salle de bains
11/32    Salle de bains
Salon
12/32    Salon
Coin repas
13/32    Coin repas
Cuisine
14/32    Cuisine
Cuisine
15/32    Cuisine
Coin repas
16/32    Coin repas
Coin repas
17/32    Coin repas
Coin repas
18/32    Coin repas
Balcon
19/32    Balcon
Bureau
20/32    Bureau
Chambre à coucher
21/32    Chambre à coucher
Hall d'entrée
22/32    Hall d'entrée
Salon
23/32    Salon
Vue d'ensemble
24/32    Vue d'ensemble
Coin repas
25/32    Coin repas
Cuisine
26/32    Cuisine
Chambre à coucher
27/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/32    Chambre à coucher
Salle de bains
30/32    Salle de bains
Balcon
31/32    Balcon
Façade
32/32    Façade
Façade Hall d'entrée Bureau Bureau Salle de conférence Salle de conférence Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Salon Coin repas Cuisine Cuisine Coin repas Coin repas Coin repas Balcon Bureau Chambre à coucher Hall d'entrée Salon Vue d'ensemble Coin repas Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Balcon Façade

4350, 4352B Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25303247

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Cuisines avec comptoirs de quartz. Planchers de bois franc. Installation laveuse-sécheuse. Revenus locatifs élevés. RDC commercial libre à l'acheteur. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Lafontaine, du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.00 pi. x 39.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.00 pi. x 43.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
43.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 149.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 155$ (2025)
Taxes municipales :
15 012$ (2025)
Total
16 167$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
390 400$
Bâtiment
1 159 900$
Total
1 550 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 600$
Commerciales
72 000$
Total des revenus
120 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
10.8x7.8 pi.  
Bois
Espace Non fermé
Hall d'entrée
2ième étage
7.9x5.5 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
13.4x7.7 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.4x9.5 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
15.4x12.9 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
13.4x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
16.5x8.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.1x11.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.3x5.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
7.0x10.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.0x7.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x9.2 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions

4352 (4 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, 4352B (3 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, vaisselle (assiette, coupe, ustensile, chaudron), cafetière, g...

4352 (4 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, 4352B (3 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, vaisselle (assiette, coupe, ustensile, chaudron), cafetière, grille-pain, bibliothèque, table, chaise, banc, lit double, fauteuil. 4350 (bureau commercial) : Petit frigo bureau commercial, rideau bureau commercial.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Les meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Le RDC commercial est de 1000 pc brut approximativement.

La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 37,5% de la superficie

(RDC commercial).

La cour est à usage exclusif du 4356, rue de la Roche.

À la vente, le RDC commercial sera libre à l'acheteur.

- 4350: Commercial sera libre à l'acheteur à la vente.

- 4352: Loué 2000$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

- 4352B: Loué 2050$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

À noter qu'il s'agit d'une copropriété horizontale puisque

le triplex partage un lot cadastral (une cour) avec un

quadruplex ( 1133-1135, rue Marie-Anne E.) et un cottage

(4356, rue de la Roche avec usage exclusif de la cour) n'y

a pas d'assurance commune ni de frais de condo car les 3

bâtisses n'ont aucune partie commune. Pour ces raisons, le

choix du notaire devra être choisi d'un commun accord.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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