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Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142981891
Bureau : 5147317575

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 999 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/61 Façade

2/61 Hall d'entrée

3/61 Salon

4/61 Salon

5/61 Salon

6/61 Salle à manger

7/61 Salle à manger

8/61 Salle à manger

9/61 Cuisine

10/61 Vue d'ensemble

11/61 Cuisine

12/61 Salon

13/61 Chambre à coucher

14/61 Salle de bains

15/61 Salle de bains

16/61 Chambre à coucher

17/61 Chambre à coucher

18/61 Vue d'ensemble

19/61 Chambre à coucher

20/61 Vue d'ensemble

21/61 Salon

22/61 Salon

23/61 Vue d'ensemble

24/61 Salon

25/61 Cuisine

26/61 Vue d'ensemble

27/61 Vue d'ensemble

28/61 Chambre à coucher principale

29/61 Chambre à coucher principale

30/61 Salle de bains

31/61 Salle de bains

32/61 Salle de lavage

33/61 Hall d'entrée

34/61 Balcon

35/61 Cour

36/61 Cour

37/61 Autre

38/61 Autre

39/61 Autre

40/61 Autre

41/61 Face arrière

42/61 Hall d'entrée

43/61 Vue d'ensemble

44/61 Cuisine

45/61 Chambre à coucher

46/61 Atelier

47/61 Salle de bains

48/61 Garage

49/61 Garage

50/61 Garage

51/61 Photo aérienne

52/61 Garage

53/61 Extérieur

54/61 Photo aérienne

55/61 Photo aérienne

56/61 Façade

57/61 Hall d'entrée

58/61 Vue d'ensemble

59/61 Cuisine

60/61 Salle à manger

61/61 Salle de bains

4906, 4908A Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 24130895

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

323.40 m²

TRIPLEX AU MILE-END AVEC TRIPLE OCCUPATION ET GARAGE DOUBLE! Rare opportunité au coeur du Mile-End! Cette propriété centenaire sera livrée entièrement vacante à l'acte de vente. Elle offre trois vastes logements d'environ 1 140 pi² chacun ainsi qu'un garage double privé, un atout exceptionnel dans le secteur. Revenus locatifs projetés d'environ 102 000 $/an. Idéale pour investisseur, propriétaire occupant ou projet futur. Hauts plafonds, généreuse fenestration et cachet d'époque. Emplacement de choix à proximité d'Outremont, du Mont-Royal, des cafés, restaurants, boutiques et espaces verts. Même famille propriétaire depuis près de 70 ans!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1910

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.75 m x 18.29 m - Irr

Superficie habitable

323.40 m²

Dimensions du terrain

9.75 m x 32.61 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Double largeur ou plus, Attaché

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Vignette, Au garage

Équipement disponible

Système d'alarme

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.75 m

Profondeur du bâtiment

18.29 m

Superficie habitable

323.40 m²

Façade du terrain

9.75 m

Profondeur du terrain

32.61 m

Superficie du terrain (p.c.)

318.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 348$ (2025)

Taxes municipales :

10 579$ (2026)

Total

11 927$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

713 900$

Bâtiment

911 000$

Total

1 624 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

102 000$

Total des revenus

102 000$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Sous-sol

4.10x5.3 pi.

Bois

Hall d'entrée

2ième étage

5.3x15.3 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

5.4x4.5 pi.

Céramique

Salon

Sous-sol

12.4x9.10 pi.

Bois

Concept ouvert

Salon

2ième étage

18.10x16.9 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

11.5x19.0 pi.

Bois

Salle à manger

Sous-sol

12.4x8.5 pi.

Bois

Concept ouvert

Cuisine

2ième étage

18.8x11.9 pi.

Linoléum

Accès au balcon,évier double

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.1x16.7 pi.

Bois

Cuisine

Sous-sol

5.5x18.0 pi.

Plancher flottant

Autre

2ième étage

4.7x3.11 pi.

Tuiles

Cuisine

Rez-de-chaussée

18.8x12.0 pi.

Bois

Accès cour intérieur+garage

Salle de bain

Sous-sol

3.6x7.3 pi.

Céramique

Bains/douche combiné

Chambre à coucher

2ième étage

10.11x10.9 pi.

Bois

Slacard simple

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.1x11.6 pi.

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

12.4x10.7 pi.

Bois

Garde-robe simple

Chambre à coucher

2ième étage

11.3x17.0 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.3x13.4 pi.

Bois

garde-robe(11.3x8.9)

Chambre à coucher

Sous-sol

9.6x16.5 pi.

Bois

garde-robe simple

Chambre à coucher

2ième étage

11.3x13.6 pi.

Bois

Placard

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.5x11.11 pi.

Bois

garde-robe simple

Chambre à coucher

Sous-sol

9.6x11.7 pi.

Bois

garde-robe simple

Autre

2ième étage

21.8x5.3 pi.

Autre

Salle de bain

Rez-de-chaussée

5.4x7.3 pi.

Céramique

Autre

Sous-sol

9.6x3.10 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.6x12.1 pi.

Bois

Garde-robe simple

Autre

Rez-de-chaussée

4.7x3.11 pi.

Céramique

Autre

Sous-sol

3.2x6.0 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

5.5x7.3 pi.

Céramique

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

6.8x11.11 pi.

Céramique

Accès ruelle

Atelier

Sous-sol

9.1x22.5 pi.

Autre

Accès à l'arrière-cour

Salle de lavage

2ième étage

6.4x12.0 pi.

Céramique

Autre

Rez-de-chaussée

9.3x3.4 pi.

Bois

Voir plus Voir moins

Inclusions

Tous les luminaires du rez-de-chaussée.

Addenda

TRIPLEX AU MILE-END AVEC TRIPLE OCCUPATION ET GARAGE

DOUBLE!

Rare opportunité au coeur du Mile-End! Cette magnifique

propriété centenaire sera livrée entièrement vacante à

l'acte de vente, une caractéristique exceptionnellement

rare dans ce secteur. Composé de spacieux appartements aux

dimensions rarement offertes dans le Mile-End (environ 1

140 pi² par étage), chacun bénéficiant de grandes pièces et

d'une configuration recherchée ainsi qu'un double garage

privé, un atout extrêmement recherché dans le quartier.

Avec des revenus locatifs projetés d'environ 102 000$ par

année, cette propriété représente une occasion unique

autant pour les investisseurs que pour les propriétaires

occupants. L'occupation entièrement libre permet

d'optimiser immédiatement les loyers au prix du marché,

d'aménager un logement selon ses besoins ou encore

d'explorer un projet de conversion ou de redéveloppement

futur.Une nouvelle toiture en membrane élastomère installée

en 2025, assortie d'une garantie transférable, procure une

tranquillité d'esprit appréciable. La structure est saine,

solide et bien entretenue.

Vous serez charmé par ses hauts plafonds, sa généreuse

fenestration, et ses nombreux détails architecturaux

d'époque, qui témoignent du riche patrimoine du secteur.

Situé à quelques pas d'Outremont, du Mont-Royal, des cafés,

restaurants, boutiques et des espaces verts emblématiques

du Mile-End, cet immeuble combine parfaitement cachet

historique, emplacement exceptionnel et potentiel de

croissance remarquable. Propriété de la même famille depuis

près de 70 ans!

RDC: 4908 CLARK- Occupation immediate

Plafond 9'9"

- Moulures, vitraux et détails d'origine

- 3 grandes chambres à coucher

- Immense salon avec fenêtres en baie

- Grande cuisine avec coin dinette

- Salle de bain

- Garde-manger

- Salle de lavage fermée

- Très facile de créer une 4e chambre

- Accès à la cour intérieure + garage double

2E ÉTAGE: 4906 CLARK- Disponible à partir du 15 août 2026

Plafond 9'7"

- Balcon avant 21,8 x 5,3

- Immense salon inondé de lumière

- 3 belles chambres

- Moulures et détails d'époque

- Facile de créer une 4e chambre

- Grande cuisine avec garde-manger/rangement

- Foyer décoratif

SOUS-SOL: 4908A CLARK- Disponible à partir du 1 août 2026

Plafond 7'11"

- 3 grandes chambres

- Salon et SAM à aire ouverte

- Cuisine laboratoire

- Atelier 9,10 x 22,5

- Accès à la salle mécanique

MEZZANINE AU-DESSUS DU GARAGE:

- Dimensions 14,7 x 23,8

- Espace avec énorme potentiel: atelier, bureau, air de vie

supplémentaires

- Plancher en béton et espace non fini

- Accès via le garage double

- Possibilités d'ériger une terrasse extérieure

GARAGE DOUBLE:

- Possibilité de louer pour des revenus supplémentaires

- Espace 1: 11,11 x 19,11 avec plafond de 11'

- Espace 2: 14,2 x 23,4 avec plafond de 11'9"

*OCCUPATION TRIPLE à partir du 15 août 2026

*Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des

fins illustratives

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.

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Carlo Spina
Courtier immobilier résidentiel
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