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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 499 000$

Façade
Façade
1/33    Façade
Cuisine
2/33    Cuisine
Salon
3/33    Salon
Cuisine
4/33    Cuisine
Cuisine
5/33    Cuisine
Chambre à coucher principale
6/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
7/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
8/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/33    Chambre à coucher
Boudoir
11/33    Boudoir
Salle de bains
12/33    Salle de bains
Salle de bains
13/33    Salle de bains
Terrasse
14/33    Terrasse
Terrasse
15/33    Terrasse
Salon
16/33    Salon
Cuisine
17/33    Cuisine
Cuisine
18/33    Cuisine
Salle à manger
19/33    Salle à manger
Chambre à coucher principale
20/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/33    Chambre à coucher
Salle de bains
24/33    Salle de bains
Salle de bains
25/33    Salle de bains
PASAGEWAY
26/33    PASAGEWAY
Cour
27/33    Cour
Cour
28/33    Cour
Stationnement
29/33    Stationnement
Face arrière
30/33    Face arrière
Extérieur
31/33    Extérieur
Façade
32/33    Façade
Façade
33/33    Façade

5352, 5356 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 18170790

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Sur le Plateau Mont-Royal et le Mile-End. Ce superbe triplex en rangée offre 3 x 6 1/2 avec des locataires stables, tous biens loués jusqu'en juin 2026. Les revenus supérieurs en font un placement judicieux pour un investisseur averti. Propriété en excellente condition et entretenue avec soin. Les appartements ont été rénovés et rafraîchis au fil des ans

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 14.56 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 31.39 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
14.56 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
31.39 m
Superficie du terrain (p.c.)
239.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 226$ (2025)
Taxes municipales :
10 439$ (2026)
Total
11 665$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 993$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
598 000$
Bâtiment
1 252 000$
Total
1 850 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 840$
Stationnements
3 120$
Total des revenus
87 960$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions


Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)

Addenda


AVANTAGES:

- Situé à la limite entre le Plateau Mont-Royal et le

Mile-End! Probablement un des emplacements les plus

recherchés à Montréal

- A proximité des pistes cyclables, des commerces et

restaurants branchés du quartier

- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en

2019. Terrasse intime à l'arrière

- Les 2 autres logements sont en excellente condition

- Locataires stables et sans problème

- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires

- Ambiance chaleureuse; tous les logements ont des

planchers lattes de bois, de hauts plafonds de 9 pieds, et

3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions

- Les 5 électroménagers des logements sont inclus dans la

location!

- Toiture de membrane élastomère. refaite en 2016.

Chauffe-eaux loués Hydro-Solution

- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements

- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus

- Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr

et rentable dans un quartier qui attire des locataires de

qualité!

** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **

- Imbattable! À 5 minutes de marche du métro Laurier et 8

minutes de marche du métro Rosemont

- Vous y trouverez tous les services restos et commerces de

quartier à proximité!

- Accès à la piste cyclable devant la porte et à 5 minutes

de marche de la station Communauto la plus proche

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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