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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 499 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/32 Façade

2/32 Cuisine

3/32 Salon

4/32 Cuisine

5/32 Cuisine

6/32 Chambre à coucher principale

7/32 Chambre à coucher principale

8/32 Chambre à coucher

9/32 Chambre à coucher

10/32 Chambre à coucher

11/32 Boudoir

12/32 Salle de bains

13/32 Salle de bains

14/32 Terrasse

15/32 Terrasse

16/32 Salon

17/32 Cuisine

18/32 Cuisine

19/32 Salle à manger

20/32 Chambre à coucher principale

21/32 Chambre à coucher principale

22/32 Chambre à coucher

23/32 Chambre à coucher

24/32 Salle de bains

25/32 Salle de bains

26/32 PASAGEWAY

27/32 Cour

28/32 Cour

29/32 Stationnement

30/32 Face arrière

31/32 Extérieur

32/32 Façade

5352, 5356 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28566484

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

*** UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX *** Emplacement de choix sur le Plateau à la frontière du Mile-End, à moins de 5 minutes de marche des métros. Ce superbe triplex en rangée offre 3x6etDemi sur 3 étages tous loués jusqu'en juin 2026. Propriété construction 1910 offrant un cachet chaleureux. Entretenue avec soin et rénovée au fil des ans

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1910

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.62 m x 14.56 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

7.62 m x 31.39 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Moellon

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

14.56 m

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

31.39 m

Superficie du terrain (p.c.)

239.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 226$ (2025)

Taxes municipales :

9 028$ (2025)

Total

10 254$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

1 993$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

598 000$

Bâtiment

1 252 000$

Total

1 850 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

84 840$

Stationnements

3 120$

Total des revenus

87 960$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions

Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)

Addenda

AVANTAGES:

- Situé à la frontière du Mile-End! Emplacement recherché,

à proximité des commerces et restaurants prisés du quartier

- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en

2019. Terrasse intime à l'arrière

- Les 2 autres logements sont en excellente condition

- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires

- Planchers lattes de bois partout sauf où céramique,

plafonds de 9 pieds, pièces doubles

- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements

- Tous les électroménagers des logements sont inclus!

- Toit refait 2016, membrane élastomère

- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus

- Idéal pour investisseurs recherchant un investissement de

qualité dans un quartier qui attire des locataires de

qualité!

** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **

- À 5 minutes de marche de métro Laurier et 8 minutes de

marche du métro Rosemont

- Vous y trouverez tous les services et commerces de

quartier à proximité!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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Condo

No Centris 19381064

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1149- Av. du Mont-Royal E.

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 26684919

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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