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Dany Hunter
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144939473

Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
1 890 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

2 / 2

Photos
Carte

1/49 Façade

2/49 Façade

3/49 Façade

4/49 Escalier

5/49 Autre

6/49 Hall d'entrée

7/49 PASAGEWAY

8/49 Chambre à coucher

9/49 Chambre à coucher principale

10/49 Autre

11/49 Autre

12/49 Salle de bains

13/49 Salle à manger

14/49 Cuisine

15/49 Autre

16/49 Hall d'entrée

17/49 Hall d'entrée

18/49 PASAGEWAY

19/49 Hall d'entrée

20/49 Autre

21/49 Salle à manger

22/49 Salle à manger

23/49 Chambre à coucher

24/49 Cuisine

25/49 Cuisine

26/49 Salle de bains

27/49 Autre

28/49 Escalier

29/49 Hall d'entrée

30/49 Autre

31/49 Chambre à coucher principale

32/49 Penderie (Walk-in)

33/49 Salle de bains

34/49 Salle à manger

35/49 Salle à manger

36/49 Vue d'ensemble

37/49 Vue d'ensemble

38/49 Salon

39/49 Cuisine

40/49 Cuisine

41/49 Cuisine

42/49 Autre

43/49 Autre

44/49 Autre

45/49 Face arrière

46/49 Jardin

47/49 Jardin

48/49 Façade

49/49 Façade

951, 955 Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 17125574

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

3 753.00 pi. ca.

Superbe triplex de 1900 situé au coeur de St-Henri, mariant charme d'époque, détails architecturaux et entretien irréprochable. Matériaux authentiques, luminosité et élégance donnent à l'immeuble une personnalité unique. Entièrement libre pour l'acheteur, il offre une flexibilité rare : occupation, intergénération ou revenus locatifs. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble au caractère fort, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1900

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.32 m x 18.80 m - Irr

Superficie habitable

3 753.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

7.32 m x 25.60 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Pierre, Brique, Aluminium

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Oscillo-battant

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire

Proximité

Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert

Salle(s) de bains

Stationnement

Vignette

Foyers-poêles

Foyer au gaz au 3e

Armoires

Thermoplastique, Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.32 m

Profondeur du bâtiment

18.80 m

Superficie habitable

3 753.00 pi. ca.

Façade du terrain

7.32 m

Profondeur du terrain

25.60 m

Superficie du terrain (p.c.)

187.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 198$ (2025)

Taxes municipales :

9 419$ (2025)

Total

10 617$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

2 480$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

281 000$

Bâtiment

1 310 600$

Total

1 591 600$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

100 800$

Total des revenus

100 800$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

10.3x13.9 pi.

Tapis

Partie avant - Bois dessous

Salon

2ième étage

10.3x13.9 pi.

Bois

Partie avant du salon double

Cuisine

3ième étage

10.6x14.3 pi.

Ardoise

Plancher chauffant

Salon

Rez-de-chaussée

10.3x9.11 pi.

Tapis

Partie arrière-Bois dessous

Salon

2ième étage

10.3x9.11 pi.

Bois

Partie arrière du salon double

Salle à manger

3ième étage

12.0x10.2 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.3x11.5 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

10.3x11.5 pi. - Irr

Bois

Salon

3ième étage

9.9x13.8 pi.

Bois

Foyer au gaz 4 côtés

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

7.9x10.9 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

5.0x7.7 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

3ième étage

12.6x14.0 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.10x15.9 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

2ième étage

11.10x15.9 pi. - Irr

Bois

Autre

3ième étage

10.6x8.0 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

10.2x13.7 pi.

Céramique

Plancher chauffant

Cuisine

2ième étage

10.2x13.7 pi.

Céramique

Plancher chauffant

Bureau à domicile

3ième étage

9.8x7.6 pi.

Bois

Balcon avant

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

10.2x5.6 pi.

Céramique

Salle de lavage

2ième étage

10.2x5.6 pi.

Céramique

Salle de bain

3ième étage

7.9x8.0 pi.

Céramique

Plancher chauffant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

5x7.7 pi.

Céramique

Salle de lavage

3ième étage

7.2x5.8 pi.

Bois

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Inclusions

Appareils ménagers du 3e étage comprenant le réfrigérateur, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, le micro-ondes et la laveuse-sécheuse superposée. Système de chauffe-eau au gaz au 3 étages.

Addenda

Laissez-vous charmer par la beauté et les caractéristiques

exceptionnelles de ce Triplex d'époque entretenu avec soin

par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Faisant

partie d'une série de 4 maisons avec le même cachet, vous

vous sentirez à une autre époque, celle des propriété

construite lors du développement de ce quartier recherché,

à 2 pas du Parc St-Henri et de sa majestueuse fontaine.

Le Bâtiment

*Majestueuse propriété construite en 1900

*Entretien majeur de la façade en 2025 (Boiseries, surfaces

des balcons et escaliers)

*Entretien impeccable de la maçonnerie avant et arrière

*Isolation thermique au mur avant du 3e étage

*Fenêtres oscillo-battantes à l'avant et porte du balcon du

3e étage à l'avant

*Portes avant en bois avec respect architectural

*Isolation des murs extérieurs arrières aux normes

actuelles

*3 Portes avec impostes fonctionnels et 12 fenêtres

oscillo-battantes arrière - Fenêtres MQ 2014

*Escaliers et balcons arrière en aluminium

*Toiture élastomère 2015

*Réfection du drain sanitaire 2009

*Entrée d'eau changée 2023 et valves principales changées

*Vide sanitaire chauffé avec membrane au sol (3 accès)

*Système de chauffe-eau au gaz sur les 3 étages en 2013

*Panneaux électriques des 3 étages 1988

*Planchers chauffants dans les cuisines de 3 étages

*Entrées pour cuisinières au gaz ou électrique au choix

*Hottes extérieures

*Plomberie entièrement refaite

*Entrée communiquante entre le 2e et le 3e étage pouvant

être refermée

Le 951 - le RDC

*Plafond de 9 pieds

*Réfection du plafond de la salle à manger et du corridor

*Isolation acoustique du mur mitoyen côté sud

*Moulures de plâtre reconstituées dans le corridor

*Planchers de bois 2016 dans la salle à manger, la chambre

arrière et le corridor

*Cuisine non aménagée

*Plancher de céramique chauffant dans la cuisine

*Conduit pour hotte avec sortie extérieure

*Système d'alarme

Le 953 - 2e étage

*Plafonds de 10 pieds

*Isolation acoustique des murs mitoyens de la salle à

manger et de la chambre arrière

*Isolation acoustique du plafond de la salle à manger

*Installation d'un escalier intérieur escamotable allant au

RDC

*Climatisation 2008

*Cuisine rénovée avec planchers chauffants

Le 955 - 3e étage

*Rénovations complètes avec plan d'ingénieurs en 2016

*Isolation acoustique des murs mitoyens (laine isolante,

panneau Sono pan, double gypse)

*Plafonds de 9 pieds

*Planchers de frêne 2016 (sauf walk-in, plancher original)

*3 puits de lumière dont celui de la salle à manger avec

parasoleil rétractable installé en 2016

*Électricité entièrement refait

*Foyer et cuisinière au gaz

*Armoires de cuisines originales produites avec les lambris

anciens, celles du bas en thermoplastique

*Comptoir de pierre Stéatite

*Îlot central

*Luminaires encastrés dans l'aire ouverte

*Salle de bain refaite

*Thermopompe à 2 blocs 2016

*Aspirateur central

À Proximité de 2 stations de métro, de la rue Notre-Dame et

du Marché Atwater!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

Calculateurs

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