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Heidi Witt

Heidi Witt
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5145773432


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Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 095 000$

Façade
Façade
1/35    Façade
Cour
2/35    Cour
Chambre à coucher
3/35    Chambre à coucher
Salle à manger
4/35    Salle à manger
Hall d'entrée
5/35    Hall d'entrée
Atelier
6/35    Atelier
Salon
7/35    Salon
Chambre à coucher
8/35    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
9/35    Vue d'ensemble
Salle à manger
10/35    Salle à manger
Cuisine
11/35    Cuisine
Sous-sol
12/35    Sous-sol
Sous-sol
13/35    Sous-sol
Sous-sol
14/35    Sous-sol
Balcon
15/35    Balcon
Cuisine
16/35    Cuisine
Hall d'entrée
17/35    Hall d'entrée
Salon
18/35    Salon
Cuisine
19/35    Cuisine
Salon
20/35    Salon
Cuisine
21/35    Cuisine
Salle de bains
22/35    Salle de bains
Chambre à coucher
23/35    Chambre à coucher
Balcon
24/35    Balcon
Salon
25/35    Salon
Chambre à coucher
26/35    Chambre à coucher
Salle de bains
27/35    Salle de bains
Chambre à coucher
28/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/35    Chambre à coucher
Cuisine
30/35    Cuisine
Salon
31/35    Salon
Salle à manger
32/35    Salle à manger
Vue d'ensemble
33/35    Vue d'ensemble
Balcon
34/35    Balcon
Proximité
35/35    Proximité

1658, 1662 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24911323

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

À ne pas manquer: magnifique triplex situé dans un quartier familial recherché. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, ce bâtiment représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant enrichir leur parc immobilier.Vous serez assurément charmé par son emplacement exceptionnel : directement en face du parc Saint-Aloysius, à quelques pas de l'école primaire Baril, des épiceries, de plusieurs restaurants, de la station de métro Joliette ainsi que du Collège de Maisonneuve. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
260.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
622$ (2025)
Taxes municipales :
2 675$ (2026)
Total
3 297$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
351 100$
Bâtiment
498 900$
Total
850 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 500$
Total des revenus
49 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
25.7x11.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
20.9x9.7 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
3.8x3.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.6x9.5 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11.5x11.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.0x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x21.7 pi.  
Bois
chambre double
Chambre à coucher
2ième étage
19.7x20.2 pi.   - Irr
Bois
chambre double
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x13.6 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
3ième étage
8.6x3.5 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.7x13.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.5x12 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
10x16.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
8.2x3.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x3.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
7.8x12.1 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
16.5x20.2 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
13.2x20.2 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Exclusions


effets personnels des locataires

Addenda


À propos de la propriété: Triplex bien entretenu avec 3

terraces, une cour arrière un garage accessible via la

ruelle. Un revenu stable, 3 X 4 et demi

le rez-de-chaussé (1658) est un immense 4 et demi avec

sous-sol semi aménagé inclus

1658:

Planchers de bois franc, accès direct à la cour arrière,

sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de plus de

6 pieds.Idéal pour un atelier ou du rangement

supplémentaire.

1660:

Cuisine et salle de bains entièrement rénovées, planchers

de bois franc, grand balcon arrière.

1662:

Planchers de bois franc, vaste chambre double, grand balcon

arrière.

Améliorations supplémentaires:

Toiture refaite à neuf en 2022. Aménagement paysager avant

entièrement réaménagé.

Revenus effectif à partir du 1er juillet 2026*

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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