*** À QUELQUES PAS DU MÉTRO CADILLAC *** Emplacement de choix près de tous les services, aucun voisin à l'avant! Ce triplex jumelé vous offre trois grands logements de 3 1/2 pièces dont celui du sous-sol libre à l'acheteur, idéal pour un pied à terre! Chaque appartement, entretenu avec soin, propose une configuration semblable, fonctionnelle et lumineuse. Secteur prisé des locataires de par ses accessibilités. Bonne visite
- Trois grands logements 3etDemi. Locataires de choix!
CONFIGURATIONS SEMBLABLES DES 3 APPARTEMENTS
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Planchers des
cuisine tuiles de vinyle et des salles à manger lattes de
bois. Fenestration sur 2 côtés laissant entrer une belle
luminosité naturelle
- Salon fermée avec porte-patio pour ceux au RDC et à
l'étage avec accès sur balcon avant et vue sur le parc.
Les planchers sont de lattes de bois sauf au sous-sol,
plancher flottant
- Chambre de bonnes dimensions avec plancher lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et
installations laveuse/sécheuse
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des
locataires
- Espaces de rangement extérieur pour le 3209 et 3211
- Belle cour entièrement clôturée aménagée avec haie,
arbustes et coin repas
**WALK SCORE 92**
- À quelques pas du métro Cadillac et de la rue Sherbrooke
E. avec ses commerces de tout genre (épiceries, pharmacies,
restos et +++). Profitez de cette localisation vous
offrant tous les services essentiels!
- À proximité des pistes cyclables, de la Place Versailles,
du Golf Municipal de Montréal, du Parc Olympique, Jardin
Botanique, Insectarium et des grands axes routiers
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS L'ACHAT
Entre 2017 et 2019
- Salon du sous-sol entièrement refait, plancher et murs
donnant sur les fondations et plafond
- Planchers des balcons arrière extérieurs refaits.
Structures des planchers réparées, remplacées ou renforcées
au besoin
- Muret soutenant le balcon arrière du RDC refait à neuf
- Allèges de ciment aux fenêtres du mur latéral remplacées
ainsi que celles de la porte d'entrée en façade. Joints de
brique de ces murs furent réparés au besoin
- Fissures dans le mur latéral de la fondation réparées par
excavation, pose de renforcement d'acier et de membrane
élastomère
Entre 1998 et 2004
- Au sous-sol (3207), les planchers, murs et plafonds
refaits à 75 %. Mur porteur réparé, modifié ou renforcé au
besoin
- Laine acoustique, panneaux de fibre avec coupe-vapeur,
latte de 1x3 pouces et gyproc coupe-feu 5/8 pouces
installés à tous les plafonds du 3207 et 3209 et au 3211,
seulement pour la salle de bains et le passage
- Plomberie pour l'eau potable refaite entièrement en
cuivre pour tous les logements
- Plomberie pour l'évacuation d'eau des toilettes, évier et
bain refaite en ABS jusqu'aux environs du tuyau principal
- Panneaux électriques des logements remplacés ainsi que
fils électriques au besoin selon l'appartement
- Cuisines et salles de bains refaites, murs déplacés et
modifiés pour les logements du 3209 et 3211
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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