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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Triplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
649 995$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/3    Façade
Façade
2/3    Façade
Cour
3/3    Cour
Façade Façade Cour

11608, 11612 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 19040263

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

209.00 m²

Triplex détaché sur coin de rue à Montréal-Nord -- Idéal pour investisseurs ou occupant Beau triplex détaché situé sur un terrain de coin, offrant un vaste 6½ au rez-de-chaussée parfait pour un occupant-propriétaire. Les deux 3½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus stables. Propriété lumineuse, bien entretenue et dotée d'une allée privée pour 2 voitures. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, services et transports. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
209.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
280$ (2025)
Taxes municipales :
2 666$ (2025)
Total
2 946$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
249 900$
Bâtiment
186 400$
Total
436 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 100$
Total des revenus
26 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Tous les effets du locataire

Addenda

Découvrez ce triplex détaché sur un coin de rue, bien

entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus,

situé dans un quartier pratique et familial de

Montréal-Nord. Le rez-de-chaussée propose un vaste 6½,

parfait pour un occupant-propriétaire à la recherche de

confort et d'un espace de vie généreux.

La propriété comprend également deux unités de 3½, toutes

deux actuellement louées et générant des revenus stables.

Chaque logement bénéficie d'une disposition fonctionnelle

et d'intérieurs bien entretenus.

À l'extérieur, profitez de l'avantage d'une allée privée

pouvant accueillir deux voitures, un atout rare dans le

secteur. À proximité des parcs, écoles, transports en

commun et services essentiels, l'emplacement offre un

excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité d'investissement solide avec un fort

potentiel locatif--parfaite pour ceux qui souhaitent

habiter un logement tout en bénéficiant de revenus

supplémentaires.

DESCRIPTION :

- Le rez-de-chaussée est un 6 1/2 et est actuellement loué

- Les autres logements sont des 3 1/2 et sont actuellement

loués

- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À quelques pas du parc Sauvé

- À quelques pas des bus : 48, 49, 69, 439

- Le CPE Gentil Camélia est à 5 minutes à pied

- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie

éducative Carrefour des Lucioles, Garderie en milieu

familial Crèche des Anges de Nanou

- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire De La Fraternité, École primaire

Pierre-de-Coubertin, École primaire Sainte-Gertrude

- À 8 minutes en voiture de l'École secondaire

Calixa-Lavallée

- Supermarché Super C à 8 minutes en voiture

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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