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Arnaldo Di Loreto

Arnaldo Di Loreto
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143744000
Bureau : 5149444361


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Triplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
829 000$

Façade
Façade
1/3    Façade
Face arrière
2/3    Face arrière
Autre
3/3    Autre

11724, 11726 Av. Ovide-Clermont, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 14693073

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 11724-11726, rue Ovide-Clermont, situé dans le secteur de Montréal-Nord. Ce beau triplex, très bien entretenu et toujours loué, représente une excellente opportunité. L'immeuble se compose de deux 5 ½ et d'un 3 ½. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la réfection de la toiture en 2024 et des escaliers avant. La propriété dispose également de quatre entrées électriques et appartient au même propriétaire depuis de nombreuses années. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une occasion à ne pas manquer. À voir absolument !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1967
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.68 m x 12.80 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.12 m x 26.19 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.68 m
Profondeur du bâtiment
12.80 m
Façade du terrain
11.12 m
Profondeur du terrain
26.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
291.55 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
502$ (2026)
Taxes municipales :
4 852$ (2026)
Total
5 354$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
218 700$
Bâtiment
507 800$
Total
726 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 460$
Stationnements
2 100$
Total des revenus
34 560$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
6x10 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.6x14.6 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
11x23 pi.  
Céramique
Cuisine
Salon
Rez-de-chaussée
11x14.9 pi.  
Bois
Latte
Chambre à coucher
Sous-sol
8.5x12 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.2x12.6 pi.  
Bois
Latte
Salle de bain
Sous-sol
4.5x14 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x10 pi.  
Bois
Latte
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x14.6 pi.  
Bois
Latte
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.2x9 pi.  
Céramique
Bain Magique
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Inclusions


3 réservoirs a eau chaude

Exclusions


Tous les biens des locataires

Addenda


Bienvenue au 11724-11726, rue Ovide-Clermont, situé dans le

secteur de Montréal-Nord.

Ce beau triplex, très bien entretenu et toujours loué,

représente une excellente opportunité. L'immeuble se

compose de deux 5 ½ et d'un 3 ½. Plusieurs améliorations

ont été apportées, notamment la réfection de la toiture en

2024 et des escaliers avant. La propriété dispose également

de quatre entrées électriques et appartient au même

propriétaire depuis de nombreuses années.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce

triplex est une occasion à ne pas manquer.

À voir absolument !

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