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Sacha Loyer

Sacha Loyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147920507
Bureau : 4509004448

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Triplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
860 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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Cuisine
5/39    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cour
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Cour
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Entrée extérieure
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Façade Façade Façade Hall d'entrée Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Cour Cour Entrée extérieure Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

12508, 12512 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 9585652

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex situé au 12508-12512, 26e Avenue à Montréal. Les 3 logements sont loués, offrant des revenus dès l'acquisition. Des rénovations ont été faites. Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur cherchant un immeuble résidentiel stable. Emplacement stratégique, près des services, parcs et transport en commun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.58 m x 10.94 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.89 m x 21.34 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.58 m
Profondeur du bâtiment
10.94 m
Façade du terrain
11.89 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
253.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
471$ (2025)
Taxes municipales :
4 227$ (2025)
Total
4 698$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
376$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
152 200$
Bâtiment
581 400$
Total
733 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 800$
Total des revenus
46 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, tempo simple, rideaux de la porte-patio du 12510, store dans la chambre principale du 12510.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

Situé au 12508-12512, 26e Avenue à Montréal, ce triplex

entièrement loué représente une excellente opportunité pour

investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu

avec revenus stables. Localisé dans un secteur résidentiel

tranquille et bien desservi, ce bâtiment offre un bon

rendement tout en conservant un potentiel d'appréciation

intéressant.

Les trois logements sont actuellement occupés, ce qui

permet de générer des revenus locatifs dès l'acquisition.

Chaque unité est bien divisée et fonctionnelle, offrant un

bon confort aux locataires. Des rénovations ont été

effectuées au fil des années, contribuant à la solidité de

l'immeuble et à sa facilité de gestion.

L'immeuble est implanté sur un terrain de dimension

standard avec une cour arrière, et des balcons pour chaque

logement. Il s'agit d'un immeuble résidentiel typique du

secteur, avec une structure solide et bien maintenue.

À proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et

transports en commun, l'adresse est stratégique pour

conserver une bonne attractivité locative.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce

triplex clé en main est une opportunité à ne pas manquer

pour diversifier votre portefeuille immobilier à Montréal.

*** VISITE DES LOGEMENTS ***

2 logements sont disponible à la visite. Le logement du

haut sera possible à visiter sur promesse d'achat acceptée.

*** OCCUPATION DES LOGEMENTS ***

Il y aurait possibilité de pouvoir occuper le logement 5 et

demi du 12510.

*** CERTIFICAT DE LOCALISATION ***

Un nouveau certificat est en commande.

*** GARANTIE LÉGALE DE QUALITIÉ ***

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, au risques et périls de l'acheteur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
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