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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
925 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/16    Façade
Salon
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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PASAGEWAY
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Salle de bains
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Salle de bains
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Balcon
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Face arrière
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Autre
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Façade
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Façade Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher PASAGEWAY Salle de bains Salle de bains Balcon Face arrière Autre Façade Façade

5653, Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 20615159

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

212.90 m²

Beau triplex bien entretenu situé au coeur de Rosemont. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, offrant une belle opportunité de propriétaire-occupant. Les deux autres unités sont louées et génèrent des revenus stables. Emplacement recherché, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services. Idéal pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou pour un investissement sûr. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
212.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
212.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
2 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
725$ (2025)
Taxes municipales :
5 761$ (2025)
Total
6 486$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
351 200$
Bâtiment
587 600$
Total
938 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 840$
Stationnements
1 200$
Total des revenus
59 040$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, stores, laveuse, sécheuse

Exclusions

Biens et meubles des locataires, réfrigérateur

Addenda

Rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu au

coeur de Rosemont, idéal autant pour un

propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement

du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, offrant

confort, intimité et la possibilité d'y habiter ou

d'établir votre propre loyer.

Les deux autres logements sont actuellement loués, générant

des revenus stables et constants dès l'acquisition. Une

configuration idéale pour réduire les frais hypothécaires

tout en bâtissant de l'équité à long terme.

Situé dans un secteur prisé de Rosemont, à proximité des

parcs, écoles, transports en commun, commerces et services

essentiels. Que vous souhaitiez habiter un logement tout en

bénéficiant de revenus locatifs, ou ajouter un immeuble

solide à votre portefeuille d'investissement, ce triplex

répond à tous les critères. Planifiez votre visite dès

aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 2 5 1/2

- 1 3 1/2

- Garage attenant pouvant accueillir 1 voiture

- Le garage est actuellement loué pour 100 $ par mois.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 125

- À quelques pas des bus : 139, 197, 355, 370

- À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :

Saint-Michel, Pie-IX

- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie Au

Royaume des Petits, Garderie Le Nid des Colombes, Garderie

éducative (subventionnée) de la Petite Patrie

- À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire École

primaire Saint-François-Solano

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Sainte-Bibiane, École primaire

Saint-Albert-le-Grand, École primaire des Monarques, École

primaire Saint-Jean-de-Brébeuf

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

Collège Vincent Massey, Collège Jean-Eudes, École

secondaire Rosemount

- Le Cégep de Rosemont est à 4 minutes en voiture

- L'épicerie IGA est à 6 minutes en voiture

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Proxim,

Familiprix, Pharmaprix

- Plusieurs parcs à proximité

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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