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Rochelle Cantor

Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144007653

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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 498 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/44    Façade
Commerce
2/44    Commerce
Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Face arrière
11/44    Face arrière
Commerce
12/44    Commerce
Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Hall d'entrée
19/44    Hall d'entrée
PASAGEWAY
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Salon
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Salle à manger
22/44    Salle à manger
Vue d'ensemble
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Cuisine
24/44    Cuisine
Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
28/44    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
33/44    Salle à manger
Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
37/44    Chambre à coucher
Extérieur
38/44    Extérieur
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
44/44    Plan (croquis)
Façade Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Face arrière Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Hall d'entrée PASAGEWAY Salon Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Extérieur Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

2650, 2654 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 23758475

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 068.00 pi. ca.

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier du Vieux-Rosemont! Cet immeuble à usage mixte comprend un espace commercial au RDC, actuellement occupé par un café branché. Équipé avec une cuisine complète, un quai de chargement et un grand espace de rangement, cet espace est idéal pour une entreprise florissante. À l'étage, vous trouverez 2 appartements résidentiels, chacun offrant 875pc de surface habitable et des agencements confortables et pratiques, avec des locataires de qualité en place. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique. Une visite s'impose!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1947
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.03 m x 27.36 m - Irr
Superficie habitable
4 068.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
7.09 m x 27.43 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air pulsé -espace commercial, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.03 m
Profondeur du bâtiment
27.36 m
Superficie habitable
4 068.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.09 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 051.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
821$ (2026)
Taxes municipales :
18 711$ (2026)
Total
19 532$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
356 200$
Bâtiment
793 800$
Total
1 150 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 472$
Commerciales
59 328$
Total des revenus
88 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

2650_Commercial:

Loyer additionnel: Le locataire est responsable de payer au

bailleur:

* 100 % de toutes taxes foncière (municipales)

non-résidentiel;

* 60% de toutes taxes foncière (municipales) arrondissement;

* 80% de toutes autres taxes, incluant, sans limitation,

les taxes scolaires, taxes de vidange, et taxe d'eau;

* 80% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble; et

* 100% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble

relative à la torréfaction/restauration.

Voir le bail pour la suite.

À inclure dans toute offre :

- La propriété est vendue en l'état, sans aucune garantie

légale quant à sa qualité, aux risques et périls de

l'acheteur.

- Les superficies indiquées sont conformes au rôle

d'évaluation foncière.

- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu

entre les deux parties.

- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une

assurance titres, les frais y afférents seront à la charge

de l'acheteur.

- Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la

partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera

déterminé par un notaire ou un comptable.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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