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Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
975 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/45 Façade

2/45 Hall d'entrée

3/45 Salon

4/45 Salon

5/45 Salon

6/45 Salle à manger

7/45 Salle à manger

8/45 Salle à manger

9/45 Cuisine

10/45 Cuisine

11/45 Cuisine

12/45 Chambre à coucher

13/45 Chambre à coucher

14/45 Chambre à coucher

15/45 Chambre à coucher

16/45 Chambre à coucher

17/45 Salle de bains

18/45 Salle familiale

19/45 Salle familiale

20/45 Salle familiale

21/45 Salle de lavage

22/45 Extérieur

23/45 Logement

24/45 Chambre à coucher

25/45 Cuisine

26/45 Cuisine

27/45 Chambre à coucher

28/45 Chambre à coucher

29/45 Salle de bains

30/45 Balcon

31/45 Salon

32/45 Salon

33/45 Chambre à coucher

34/45 Chambre à coucher

35/45 Cuisine

36/45 Cuisine

37/45 Salle de bains

38/45 Extérieur

39/45 Extérieur

40/45 Extérieur

41/45 Autre

42/45 Plan (croquis)

43/45 Plan (croquis)

44/45 Plan (croquis)

45/45 Plan (croquis)

5688, 5692 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 18885013

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

198.96 m²

Vous cherchez un immeuble offrant espace, revenus et qualité de vie ? Rêvez-vous d'un garage double privé, d'un stationnement extérieur et d'une cour intime en plein Montréal ? Ce triplex se distingue par ses trois logements vacants, offrant à l'acheteur une rare liberté d'occupation et d'optimisation des revenus. Situé dans un secteur recherché de Rosemont, à proximité des commerces, parcs, écoles et transports en commun, il représente une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Pourquoi vous contenter de l'ordinaire ?

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1958

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.32 m x 13.59 m - Irr

Superficie habitable

198.96 m²

Dimensions du terrain

7.32 m x 21.69 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Tandem, Intégré

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.32 m

Profondeur du bâtiment

13.59 m

Superficie habitable

198.96 m²

Façade du terrain

7.32 m

Profondeur du terrain

21.69 m

Superficie du terrain (p.c.)

168.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

608$ (2026)

Taxes municipales :

5 089$ (2026)

Total

5 697$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

273 600$

Bâtiment

473 600$

Total

747 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

60 000$

Total des revenus

60 000$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Autre

2ième étage

22.7x7.8 pi.

Bois

Autre

2ième étage

25.0x8.0 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.10x3.4 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

11.5x11.1 pi.

Linoléum

Cuisine

2ième étage

12.1x11.2 pi.

Couvre-sol souple

Salon

Rez-de-chaussée

13.6x7.11 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

5.7x4.9 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

5.5x4.11 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.0x11.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

17.5x7.4 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.5x11.5 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

15.10x10.11 pi.

Linoléum

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.3x4.9 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

17.2x10.7 pi.

Linoléum

Salle de lavage

Sous-sol

22.2x10.9 pi.

Béton

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Addenda

Une propriété qui se démarque.

Dans un marché où l'espace, le stationnement et les espaces

extérieurs sont devenus des denrées rares, ce duplex offre

une combinaison exceptionnelle d'atouts difficile à

retrouver.

Composé de deux vastes logements de style loft, l'immeuble

séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et

son cachet urbain. Que ce soit pour un propriétaire

occupant désirant profiter d'un cadre de vie unique ou pour

un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort

potentiel d'appréciation, cette propriété représente une

occasion à considérer.

Le logement principal bénéficie d'un avantage

particulièrement convoité : un garage double privé, un

espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière

intime et aménagée, véritable prolongement de l'espace de

vie durant la belle saison.

Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à

proximité des commerces de quartier, des restaurants, des

parcs, des établissements scolaires et des transports en

commun, l'immeuble permet de profiter pleinement de la vie

urbaine tout en conservant confort et intimité.

Pourquoi cette propriété se distingue :

* Deux vastes logements de type loft;

* Garage double privé;

* Stationnement extérieur;

* Cour arrière aménagée et verdoyante;

* Luminosité exceptionnelle;

* Immeuble entretenu avec soin;

* Secteur en forte demande;

* Potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.

Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la

fois espace, flexibilité, revenus et qualité de vie dans

l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Normand Shanks
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RE/MAX DU CARTIER INC.

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Terrain

No Centris 17460079

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150 000$

2- Rue Non Disponible-Unavailable

Vente d'entreprise

No Centris 27560185

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 300$ / mois

25- Rue Bélanger

Condo

No Centris 24981994

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) | 975 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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