Triplex haut de gamme de construction récente( 2023). Insonorisation supérieur, érigé avec matériaux de qualité. Revenue locatif d'exception, assujetti à la règle des 5 ans, section F du bail. Le magnifique appartement du 2e étage sera libre pour occupation le 1er juillet 2026. Cet unité aux volumes impressionnants. hauts plafonds ( 10 pieds) et abondance de lumière découlant d'une fenestration monumentale est composé de 3 chambres à coucher fermées. Les deux autres magnifiques appartements sont loués et vous procurerons des revenues locatifs de 3650$/ mois au 1er juillet 2026. Oublier les rénovations, une rareté dans Rosemont !
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
27.00 pi. x
50.00 pi.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie/Chauffage
Électricité
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
207.00 m²
Taxes scolaires :
855$ (2026)
Taxes municipales :
6 992$ (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
64 200$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
11.11x4.0 pi.
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.5x11.7 pi.
Salon
2ième étage
14.3x11.4 pi.
Salon
Rez-de-jardin
17.7x13.4 pi.
Salon
Rez-de-chaussée
9.2x13.11 pi.
Salle à manger
2ième étage
14.3x7.0 pi. - Irr
Cuisine
Rez-de-jardin
9.5x12.8 pi.
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.11x17.2 pi.
Cuisine
2ième étage
14.3x11.6 pi.
Salle à manger
Rez-de-jardin
11.1x13.4 pi.
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.11x6.6 pi.
Salle de lavage
2ième étage
5.8x7.0 pi.
Salle de lavage
Rez-de-jardin
9.5x5.4 pi.
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.7x5.0 pi.
Hall d'entrée
2ième étage
10.2x3.11 pi.
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
10.0x12.3 pi.
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.9x4.10 pi.
Salle de bain
2ième étage
9.7x4.11 pi.
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.11x9.5 pi.
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.0x12.1 pi.
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.0x11.7 pi.
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x11.4 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x11.4 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x9.0 pi.
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Inclusions
Climatiseur mural.
Addenda
Triplex détaché, Érigé en 2023 . 1350 pieds carré par
étage. 2e étage Sera libre pour le 1er juillet 2026. Idéale
pour occupation ou location valeur locative de plus de
2200$ mois. Grand appartement composé de 3 chambres à
coucher fermées, d'une vaste aire ouverte unissant la
cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné de lumière
naturelle grâce à une fenestration monumentale.. Volume
impressionnant découlant des hauts plafonds de 10 pieds.
Planchers insonorisés, espaces de rangement généreux.
Climatisation murale. Quiétude, insonorisation, immeuble
détaché.1er étage Loué $1800/ mois actuellement et sera
1900/ mois le 1er juillet. Grand appartement composé de 2
chambres à coucher fermées, d'une vaste aire ouverte
unissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné
de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
Volume impressionnant découlant des hauts plafonds de 9
pieds. Planchers insonorisés, espaces de rangement
généreux. Climatisation murale. Quiétude, immeuble détaché.
Rez-de-jardin Loué $1650/ mois actuellement et sera
$1750/mois le 1er juillet 2026. Grand appartement composé
de 2 chambres à coucher fermées, d'une vaste aire ouverte
unissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné
de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
Volume impressionnant découlant des hauts plafonds de 8
pieds 7 pouces. Planchers chauffants, espaces de
rangement généreux. Climatisation murale. Quiétude,
insonorisation, immeuble détaché.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
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