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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
948 000$

Façade
Façade
1/36    Façade
Vue
2/36    Vue
Salon
3/36    Salon
Salon
4/36    Salon
Salon
5/36    Salon
Vue d'ensemble
6/36    Vue d'ensemble
Salle à manger
7/36    Salle à manger
Salle à manger
8/36    Salle à manger
Cuisine
9/36    Cuisine
Cuisine
10/36    Cuisine
Chambre à coucher principale
11/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/36    Chambre à coucher
Salle de bains
15/36    Salle de bains
Terrasse
16/36    Terrasse
Terrasse
17/36    Terrasse
Cour
18/36    Cour
Autre
19/36    Autre
Salon
20/36    Salon
Salon
21/36    Salon
Salon
22/36    Salon
Salon
23/36    Salon
Cuisine
24/36    Cuisine
Cuisine
25/36    Cuisine
Salle à manger
26/36    Salle à manger
Salle à manger
27/36    Salle à manger
Chambre à coucher principale
28/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
30/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/36    Chambre à coucher
Salle de bains
32/36    Salle de bains
Balcon
33/36    Balcon
Face arrière
34/36    Face arrière
Face arrière
35/36    Face arrière
Façade
36/36    Façade

6570, 6574 Rue Lacordaire, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9546030

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Grand triplex avec garage double et 2 stationnements côte à côte dans le secteur du Nouveau-Rosemont situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage sont des logements spacieux et de 6 pièces et demi avec grande fenestration ayant chacun 3 chambres fermées et beaucoup de rangement. L'appartement du sous-sol est un loft. Les 3 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest et particulièrement tranquille puisqu'elle est adossée à une rue privée sans voisin.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.00 pi. x 31.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
46.00 pi. x 66.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Façade de chêne
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
66.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 050.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
557$ (2025)
Taxes municipales :
4 614$ (2026)
Total
5 171$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 895$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
340 100$
Bâtiment
387 500$
Total
727 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 600$
Total des revenus
42 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
4.8x3.4 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x3.6 pi.  
Marbre
Salon
2ième étage
18.7x14.1 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
18.6x10.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
11.2x10.0 pi.  
Plancher flottant
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8x10.0 pi.  
Céramique
Très grande porte patio
Salle à manger
2ième étage
10.1x8.9 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.0x8.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.3x10.7 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.0x8.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
14.10x9.3 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.10x11.1 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x10.2 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x10.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
10.0x5.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.0x4.9 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
7.9x3.3 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
20.0x4.0 pi.   - Irr
Céramique
2 garde-robes & lingerie
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Inclusions


Inclus avec le logement du sous-sol : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et tous les meubles (bail #6574). 3 chauffe-eau.

Addenda


Triplex spacieux avec garage double et 2 stationnements

côte à côte dans le Nouveau-Rosemont:

Situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital

Santa Cabrini. Près des transports en commun et de la ligne

verte de métro. Également à proximité du Parc Maisonneuve,

du Jardin botanique et de l'Insectarium de Montréal, du

stade olympique et du parc olympique de Montréal, du stade

Saputo-Impact de Montréal, du Biodôme de Montréal et du

cinéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires :

École Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, École

Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le Collège

de Rosemont.

Les rénovations récentes :

- Le mur arrière de la propriété a été rebriquelé

- Le balcon du 2e étage a été remplacé (fibre de verre)

ainsi que les rampes (aluminium)

- Escalier arrière remplacé

- Le balcon arrière du RDC a également été remplacé au fil

des ans, les rampes sont en aluminium

- Escalier avant en aluminium et les rampes du rdc & 2e

étage avant remplacées (aluminium)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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