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Caroline Doyle

Caroline Doyle
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149226874


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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 485 000$

Façade
Façade
1/39    Façade
Hall d'entrée
2/39    Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/39    Hall d'entrée
Salon
4/39    Salon
Salon
5/39    Salon
Cuisine
6/39    Cuisine
Cuisine
7/39    Cuisine
Cuisine
8/39    Cuisine
Salle à manger
9/39    Salle à manger
Salle à manger
10/39    Salle à manger
Chambre à coucher principale
11/39    Chambre à coucher principale
Bureau
12/39    Bureau
PASAGEWAY
13/39    PASAGEWAY
Chambre à coucher
14/39    Chambre à coucher
Bureau
15/39    Bureau
Salle de bains
16/39    Salle de bains
Escalier
17/39    Escalier
Sous-sol
18/39    Sous-sol
Sous-sol
19/39    Sous-sol
Sous-sol
20/39    Sous-sol
Salle familiale
21/39    Salle familiale
Salle familiale
22/39    Salle familiale
Chambre à coucher
23/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/39    Chambre à coucher
Salle de bains
26/39    Salle de bains
Balcon
27/39    Balcon
Cour
28/39    Cour
Plan (croquis)
29/39    Plan (croquis)
Plan (croquis)
30/39    Plan (croquis)
Chambre à coucher
31/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/39    Chambre à coucher
Cuisine
33/39    Cuisine
Cuisine
34/39    Cuisine
Cuisine
35/39    Cuisine
Salon
36/39    Salon
Salle de bains
37/39    Salle de bains
Balcon
38/39    Balcon
Cour
39/39    Cour

6875, 6879 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24290725

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 916.00 pi. ca.

TRIPLE OCCUPATION ! Magnifique triplex de 30 pi de façade a bénéficié de rénovations, tant intérieur qu'extérieur, tout en préservant le cachet authentique de la Petite-Patrie; moulures, portes en bois, planchers de bois et hauts plafonds. RDC: Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec îlot, accès à la cour arrière, 2 ch. et 2 bureaux à l'étage, sdb et 2 ch. supplémentaires au ss, 2 x autres salles familiales, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. 2 x autres unités 4 ½ lumineux disposant de terrasses privées. Stationnement possible à l'arrière. Secteur prisé de Rosemont pour ses commerces, transports, parcs, écoles

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1931
Date de livraison prévue 15-01-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 916.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 87.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Cour arrière
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
2 916.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 697.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
729$ (2025)
Taxes municipales :
5 790$ (2025)
Total
6 519$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
401 000$
Bâtiment
489 000$
Total
890 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
73 200$
Total des revenus
73 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.6x5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.6x19.1 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.6x9.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.1x15.1 pi.   - Irr
Céramique
ilot & coin repas
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x10.5 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.5x10.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.4x10.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.4x10.5 pi.  
Bois
Avec Cuve pour atelier
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x5.1 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
12.3x14.8 pi.   - Irr
Salle familiale
Sous-sol
13.0x15.5 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Sous-sol
16.4x13.2 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x13.1 pi.   - Irr
Salle de bain
Sous-sol
10.9x7.8 pi.   - Irr
Céramique
avec L/S
Rangement
Sous-sol
16.0x8.0 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
17.0x17 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les stores, rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, Hotte, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, four.

Exclusions


Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877

Addenda


Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au

coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques

pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a

bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à

l'intérieur qu'à l'extérieur.

6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose

d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une

cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec

terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à

l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux

autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles

familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et

plusieurs espaces de rangement.

Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un

aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial

ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et

chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de

profiter pleinement de l'extérieur.

Un stationnement possible à l'arrière, selon les

aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle

complètent l'ensemble.

Revenus locatifs potentiels :

- 6879 : VACANT -3200 $/mois.

- 6875 : VACANT -1500 $/mois.

- 6877 : VACANT -1400 $/mois.

.

Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.

Rénovations :

Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse,

isolation, cadrages, moulures, etc.

* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un

potentiel d'amiante

* Nouvelles fenêtres avants et arrières

* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures

* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des

pièces & nouveau revêtements de planchers

céramique cuisine et salle de bain

* Nouvelle cuisine

* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites

* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie

* Changement du chauffage pour plinthe électrique et

retrait de l'ancien système de chauffage

* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans

d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au

rdc.

Autres améliorations :

* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière

* 2018 Balustrade

* Mortier de brique facade avant

* 2025 Marches extérieurs avants & limon

* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et

peinturé.

Une propriété clé en main alliant rendement locatif et

tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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Taux d'intérêt :
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