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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Triplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
1 260 000$

Façade
Façade
1/33    Façade
Façade
2/33    Façade
Hall d'entrée
3/33    Hall d'entrée
Salon
4/33    Salon
Salon
5/33    Salon
Salon
6/33    Salon
Salon
7/33    Salon
Salle à manger
8/33    Salle à manger
Chambre à coucher
9/33    Chambre à coucher
Salle à manger
10/33    Salle à manger
Salle à manger
11/33    Salle à manger
Boudoir
12/33    Boudoir
Cuisine
13/33    Cuisine
Cuisine
14/33    Cuisine
Salle de bains
15/33    Salle de bains
Chambre à coucher principale
16/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/33    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
18/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/33    Chambre à coucher
Salle de bains
20/33    Salle de bains
Façade
21/33    Façade
Face arrière
22/33    Face arrière
Salon
23/33    Salon
Salon
24/33    Salon
Salle à manger
25/33    Salle à manger
Salle à manger
26/33    Salle à manger
Chambre à coucher
27/33    Chambre à coucher
Salle de bains
28/33    Salle de bains
Façade
29/33    Façade
Autre
30/33    Autre
Autre
31/33    Autre
Autre
32/33    Autre
Autre
33/33    Autre

980, 984 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 12051306

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Triplex avec bachelor + garages + stationnements -- Situé dans un secteur recherché, ce magnifique triplex avec bachelor vous offre une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée spacieux ainsi que le bachelor de 2 chambres seront libres à l'acheteur, parfaits pour y habiter tout en générant des revenus supplémentaires. Emplacement stratégique à quelques pas du Boul. Décarie, du Vieux-Saint-Laurent et du Métro Côte-Vertu, près des services, écoles et garderies. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable ou pour propriétaires occupants souhaitant maximiser leurs revenus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1989
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Thermopompe centrale
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
441.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
988$ (2025)
Taxes municipales :
7 959$ (2025)
Total
8 947$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
397 000$
Bâtiment
965 000$
Total
1 362 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 720$
Total des revenus
72 720$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.8x12.6 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
18.1x11.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
10.7x6.2 pi.  
Autre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x4.2 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.7x6.11 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.5x7.11 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
17.8x10.8 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
20.11x15.9 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
12.6x8.4 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
10.11x9.10 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
17.11x12.8 pi.  
Autre
avec salle à manger
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.7x8.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x10.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
18.2x10.11 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
20.2x10.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.2x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
16.2x12.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13x10.7 pi.   - Irr
Autre
Autre
Rez-de-chaussée
16.9x9.8 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
5.4x2.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.2x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.4x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11x12.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.8x5.10 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.1x5.9 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x10.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
2ième étage
6.2x4.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.11x6.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.1x5.3 pi.  
Céramique
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Exclusions


4 X chauffe-eau, effets personnels des locataires.

Addenda


Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à

revenus bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Ce

triplex avec logement additionnel de type bachelor propose

une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou

un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en

bénéficiant d'un espace de vie. Ce spacieux triplex avec

bachelor vous propose une combinaison gagnante : confort,

rentabilité et emplacement stratégique!

Ce que vous offre cette propriété :

- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour

une famille ou un couple qui sera disponible

pour un nouvel acheteur

- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour

intergénération, bureau à domicile ou location,

aussi disponible pour un nouvel acheteur

- Possibilité de transformer une portion du bachelor en

espace supplémentaire pour le RDC - tout en y

conservant le bachelor avec 1 chambre

- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, loué

- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, également loué

- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe

en ville!

- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des

services, écoles, transports en commun et grandes

artères

- Possibilité d'acheter l'immeuble voisin (970-974

St-Germain)pour maximiser les revenus!

-Ce bien offre également un potentiel de revenus

additionnels grâce à la location mensuelle des

stationnements situés à l'arrière de l'immeuble.

Situé au coeur de l'île de Montréal, Ville-Saint-Laurent

est un arrondissement dynamique et prisé,

reconnu pour sa diversité culturelle, son accès facile aux

transports (métro, autoroutes, REM) ainsi que

la qualité de ses infrastructures scolaires, sportives et

communautaires. On y retrouve un équilibre

parfait entre vie urbaine et espaces verts, dont le vaste

parc Marcel-Laurin, plusieurs pistes cyclables, et

de nombreux services de proximité. Ville-Saint-Laurent se

distingue également par son important pôle

économique et technologique, attirant professionnels et

familles en quête d'un milieu de vie à la fois

pratique, vivant et bien desservi.

Selon les informations obtenues lors d'échanges avec le

service d'urbanisme, il pourrait être possible de convertir

le triplex en quadruplex. Cette possibilité demeure

toutefois à valider par l'acheteur et aucune garantie n'est

donnée par le vendeur ou le courtier à cet égard.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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