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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 198 000$

Façade
Façade
1/54    Façade
Face arrière
2/54    Face arrière
Cour
3/54    Cour
Salle à manger
4/54    Salle à manger
Salle à manger
5/54    Salle à manger
Salon
6/54    Salon
Salon
7/54    Salon
Vue d'ensemble
8/54    Vue d'ensemble
Hall d'entrée
9/54    Hall d'entrée
Cuisine
10/54    Cuisine
Cuisine
11/54    Cuisine
Cuisine
12/54    Cuisine
Chambre à coucher
13/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/54    Chambre à coucher
Salle de bains
17/54    Salle de bains
Plan (croquis)
18/54    Plan (croquis)
Salle familiale
19/54    Salle familiale
Salle familiale
20/54    Salle familiale
Salle familiale
21/54    Salle familiale
Salle familiale
22/54    Salle familiale
Salle familiale
23/54    Salle familiale
Chambre à coucher
24/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/54    Chambre à coucher
Salle de bains
27/54    Salle de bains
Salle de lavage
28/54    Salle de lavage
Atelier
29/54    Atelier
Garage
30/54    Garage
Plan (croquis)
31/54    Plan (croquis)
Terrasse
32/54    Terrasse
Terrasse
33/54    Terrasse
Piscine
34/54    Piscine
Autre
35/54    Autre
Salon
36/54    Salon
Salon
37/54    Salon
Cuisine
38/54    Cuisine
Cuisine
39/54    Cuisine
Chambre à coucher
40/54    Chambre à coucher
Salle de bains
41/54    Salle de bains
Balcon
42/54    Balcon
Autre
43/54    Autre
Salon
44/54    Salon
Salon
45/54    Salon
Salon
46/54    Salon
Cuisine
47/54    Cuisine
Cuisine
48/54    Cuisine
Cuisine
49/54    Cuisine
Salle de bains
50/54    Salle de bains
Balcon
51/54    Balcon
Cour
52/54    Cour
Garage
53/54    Garage
Façade
54/54    Façade

2293, 2297 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 15190675

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Triplex situé dans un secteur paisible de Villeray, sur coin de rue avec garage et piscine creusée. À qui la chance ? Propriété jumelée très bien entretenue offrant une belle luminosité dont le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Comprend 5 chambres avec possibilité d'une 6e au sous-sol, grand salon double et vaste salle familiale polyvalente au sous-sol. 2 salles de bain et garage. Cuisine rénovée donnant sur une terrasse et une jolie cour aménagée, parfaite pour l'été. Au 2 étage, les 2 logements 3 1/2 sont fenestrés sur 4 côtés et loués jusqu'au 30 juin 2027.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
32.00 pi. x 42.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
32.00 pi. x 89.50 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Accès au garage de l'intérieur, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Piscine extérieure, Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
32.00 pi.
Profondeur du terrain
89.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 868.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
679$ (2025)
Taxes municipales :
5 761$ (2026)
Total
6 440$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
415 100$
Bâtiment
541 400$
Total
956 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 780$
Total des revenus
48 780$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
11.10x11.4 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
15.0x10.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.0x3.5 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
15.3x14.0 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Rénovée, laveuse et sécheuse
Cuisine
2ième étage
14.9x13.10 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Rénovée, laveuse et sécheuse
Salon
Rez-de-chaussée
17.0x11.9 pi.  
Bois
Pièce double salle à manger
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.10x11.9 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x11.5 pi.  
Bois
Garde-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0x12.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.5x4.9 pi.  
Céramique
Bain magique
Salle de bain
2ième étage
6.5x4.9 pi.  
Céramique
Bain magique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.0x9.4 pi.  
Bois
Pièce double salon
Autre
2ième étage
12.0x3.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Autre
2ième étage
15.1x3.1 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.4x11.2 pi.  
Bois
2 Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.0x9.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x11.6 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x4.10 pi.  
Céramique
Bain podium thérapeutique
Autre
Rez-de-chaussée
25.7x3.10 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe d'entrée
Salle familiale
Sous-sol
21.9x14.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
17.9x12.0 pi.   - Irr
Sortie vers garage
Chambre à coucher
Sous-sol
13.3x10.9 pi.   - Irr
Tapis
Garde-robe
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x11.6 pi.   - Irr
Tapis
Garde-robe
Salle de lavage
Sous-sol
13.7x12.4 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
7.10x5.0 pi.  
Céramique
Douche
Autre
Sous-sol
9.8x7.6 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.

Addenda


Grand triplex alliant espace et confort, situé dans un

secteur paisible de Villeray, avec garage et superbe cour

aménagée d'arbustes et de vivaces, idéale pour profiter

pleinement de la piscine creusée en famille et entre amis.

Le rez-de-chaussée # 2293 ** Libre **

* Grand salon double pour salon et salle à manger

* Possibilité de 6 chambres :

* 3 chambres fermées au rez-de-chaussée

* 2 chambres fermées au sous-sol et possibilité d'une 6e

chambre au total en déménageant le coin buanderie dans

l'atelier

* Cuisine avec accès à la terrasse arrière

* Salle de bain avec bain thérapeutique, comptoir de

granite et lingerie

* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7

* Grande salle familiale polyvalente

* 2e salle de bain et salle de lavage distincte au sous-sol

* Accès au garage de l'intérieur

* Système de chauffage à eau chaude électrique

* 2 climatiseurs muraux

* Piscine creusée & chauffée

2 étage #2295 : 725 $/mois & #2597 : 840 $/mois

** Loué jusqu'au 30 juin 2027 **

* 3 pièces et demi

* Salon avec balcon en façade

* 1 chambre fermée avec garde-robe

* Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse

* Salle de bain avec Bain Magique

* Balcon arrière avec espace de rangement extérieur (balcon

en fibre de verre remplacé)

* chauffage électrique

**** À proximité dans le quartier Villeray ****

* Station de métro D'Iberville (Villeray)

* Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et

parc Gabriel-Sagard

* Hôpital Jean-Talon et CLSC

* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues

Villeray, Bélanger et Jean-Talon

* L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas avec programme

d'étude à volet international est l'école de quartier pour

cette propriété

* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité

* Magasins de grande surface au rond-point Papineau:

Canadian Tire, Maxi et SAQ

* Pistes cyclables

* Accès rapide à l'autoroute 40

La propriété est considérée détachée mais elle est attachée

sur un côté du premier étage avec le garage du voisin.

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 juin

2026.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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