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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
648 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/39 Façade

2/39 Vue d'ensemble

3/39 Salle à manger

4/39 Cuisine

5/39 Cuisine

6/39 Cuisine

7/39 Salle à manger

8/39 Salon

9/39 Salon

10/39 Bureau

11/39 Bureau

12/39 Bureau

13/39 Chambre à coucher principale

14/39 Chambre à coucher principale

15/39 Chambre à coucher

16/39 Chambre à coucher

17/39 Salle de bains

18/39 Salle de bains

19/39 Cave/ chambre froide

20/39 Autre

21/39 Bureau

22/39 Salon

23/39 Bureau

24/39 Salon

25/39 Cuisine

26/39 Cuisine

27/39 Cuisine

28/39 Salle de bains

29/39 Autre

30/39 Cuisine

31/39 Cuisine

32/39 Cuisine

33/39 Chambre à coucher

34/39 Chambre à coucher

35/39 Chambre à coucher

36/39 Salle de bains

37/39 Cour

38/39 Face arrière

39/39 Spa

7152, 7156 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 24737003

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Triplex entièrement libre à l'acheteur OCCUPATION TRIPLE ! Offrant un excellent potentiel d'optimisation et un enplacement de choix à distance de marche des commerces de la rue Jean-Talon et entre les stations de métro St-Michel et la future station Vertières. Présentement utilisé en duplex, la reconversion est facile en triplex en ajoutant une cuisine. Plusieurs rénovations au fil des ans. Immeuble très bien entretenu. RDC avec 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e dans le salon double. Jolie terrasse arrière et cour clôturée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1932

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

25.00 pi. x 43.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

28.00 pi. x 82.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

PVC, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Services disponibles

Spa, Cour, Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

43.00 pi.

Façade du terrain

28.00 pi.

Profondeur du terrain

82.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 338.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

346$ (2025)

Taxes municipales :

3 127$ (2026)

Total

3 473$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

260 600$

Bâtiment

289 000$

Total

549 600$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

48 000$

Total des revenus

48 000$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

3.7x3.5 pi.

Céramique

Hall d'entrée

2ième étage

3.7x3.6 pi.

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.6x3.6 pi.

Plancher flottant

Salle à manger

2ième étage

11.10x11.8 pi.

Plancher flottant

installation laveuse/sécheuse

Cuisine

2ième étage

12.1x11.5 pi.

Plancher flottant

Rénovée

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.4x11 pi.

Plancher flottant

Rénovée, îlot central 3 places

Salon

2ième étage

9.10x8.8 pi. - Irr

Plancher flottant

Pièce double

Salon

2ième étage

9.5x8.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.3x8.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Porte patio sur terrasse

Chambre à coucher

2ième étage

10.11x8.5 pi.

Plancher flottant

Pièce double, garde-robe

Chambre à coucher

2ième étage

10.10x8.1 pi.

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

10.11x10.2 pi.

Plancher flottant

Pièce double

Salle de bain

2ième étage

8.4x5 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

8.1x5 pi.

Céramique

Rénovée partiellement

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.1x9.4 pi.

Plancher flottant

Pièce double, garde-robe

Autre

2ième étage

25.4x3.1 pi.

Plancher flottant

Autre

2ième étage

25.3x3.1 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.2x9.2 pi.

Plancher flottant

Garde-robe

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

17.1x9.6 pi.

Plancher flottant

Walk-in

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.11x8.8 pi. - Irr

Plancher flottant

Autre

Rez-de-chaussée

14.3x3.4 pi.

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, spa, tempo (pour le spa) et 2 chauffe-eau (l'un changé en 2025).

Exclusions

1 chauffe-eau.

Addenda

Triplex situé entre les stations de métro Saint-Michel et

de la future station Vertières. La propriété a été utilisée

en duplex mais celle-ci est facile à reconvertir en triplex

en y ajoutant une cuisine.

Le #7152 Rez-de-chaussée

- Appartement de 6 pièces et demi qui sera libre pour

l'acheteur

- 2 chambres fermées

- Grande cuisine rénovée avec îlot central et salle à

manger adjacente donnant sur la terrasse

- 1 grand salon double dont une partie peut servir comme 3e

chambre ou selon vos besoins (actuellement une salle

d'exercices sur les photos)

- Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse

- Vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds sur terre pouvant

servir de rangement

- Système à air chaud central/thermopompe remplacé(e) en

2019 pour 11 850$

- Spa inclus dans la vente et son abri très apprécié en

hiver

- Terrasse et cour côturée intime à l'arrière

- Porte-patio et certaines fenêtres remplacées 1800$ en

2022

- Certaines fenêtres du bas remplacées en 2025 pour 2563$

Le #7154 2e étage

- Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière

- 1 chambre fermée

- Salon distinct

- Salle de bain avec bain-douche

- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque

côté

- Balcon avant commun

- chauffage électrique indépendant

- Chauffe-eau remplacé en 2025 pour 600$

Le #7156 2e étage

- La cuisine est actuellement utilisée comme salle à manger

avec installation laveuse/sécheuse mais la plomberie est

prête à accueillir une cuisine

- Salon double avec fenêtre du côté salon seulement

- Salle de bain avec bain-douche

- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque

côté

- Balcon avant commun

- chauffage électrique indépendant

--- Le quartier ---

- À distance de marche du Parc François Perrault et de son

école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure

réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de

tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs

communautaire, etc

- À 4 minutes de marche du Parc Sainte-Bernadette; modules

de jeux, terrains de tennis, terrain de basketball et de

baseball, etc.

- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et

restaurants sont également accessibles à pied

- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface

du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard

et du centre commercial Jean Talon

- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun;

Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro

Saint-Michel

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Eric Guillou
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2501-2507 Av. Charland

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 19763243

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

150 000$

5- Rue Non Disponible-Unavailable

Vente d'entreprise

No Centris 20336675

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 795$ / mois

2224- Rue L.-O.-David

Condo

No Centris 17532786

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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