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Stacy Aguiar

Stacy Aguiar
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142120980


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Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
799 900$

Façade
Façade
1/47    Façade
Photo aérienne
2/47    Photo aérienne
Salon
3/47    Salon
Salon
4/47    Salon
Salon
5/47    Salon
Cuisine
6/47    Cuisine
Cuisine
7/47    Cuisine
Chambre à coucher
8/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/47    Chambre à coucher
Salle de bains
11/47    Salle de bains
Plan (croquis)
12/47    Plan (croquis)
Salon
13/47    Salon
Salon
14/47    Salon
Cuisine
15/47    Cuisine
Cuisine
16/47    Cuisine
Salle à manger
17/47    Salle à manger
Chambre à coucher principale
18/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
19/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/47    Chambre à coucher
Salle de bains
21/47    Salle de bains
Balcon
22/47    Balcon
Stationnement
23/47    Stationnement
Plan (croquis)
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Salon
25/47    Salon
Salon
26/47    Salon
Cuisine
27/47    Cuisine
Cuisine
28/47    Cuisine
Cuisine
29/47    Cuisine
Chambre à coucher
30/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
33/47    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
35/47    Salle de bains
Balcon
36/47    Balcon
Balcon
37/47    Balcon
Plan (croquis)
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Stationnement
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Façade
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
47/47    Photo aérienne

2507, 2511 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 24663839

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Une occasion rare sur le marché ! Ce triplex lumineux séduit par son fort potentiel et son emplacement privilégié dans un secteur en évolution, à deux pas des commerces de Jean-Talon et Bélanger. Ses unités bien agencées offrent de belles possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à optimiser son acquisition. Un immeuble polyvalent, rentable et idéalement situé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1953
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 19.81 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
19.81 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2025)
Taxes municipales :
4 350$ (2025)
Total
4 886$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
250 800$
Bâtiment
483 500$
Total
734 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 440$
Total des revenus
46 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
16.8x9.4 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x9.2 pi.  
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
13.10x13.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
15.11x13.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.2x13.9 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
7.6x5.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x10.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.7x9.2 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
17.10x8.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13.4x9.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x9.2 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.0x8.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.7x5.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.8x7.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.11x9.3 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
9.5x5.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x4.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.4x8.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.7x5.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
13.2x6.10 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
5.11x4.5 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Air climatisés muraux, tel quels.

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


Le secteur du 2507-2511 rue L.-O.-David offre un cadre de

vie exceptionnel au coeur d'un quartier en pleine

évolution. À quelques pas des commerces de Jean-Talon et

Bélanger, on y retrouve une atmosphère urbaine dynamique et

conviviale. Le tout est complété par de magnifiques espaces

verts, dont le parc François-Perrault et le parc

Nicolas-Tillemont à quelques minutes seulement.

Idéalement desservi par le transport en commun, l'adresse

se trouve à proximité des stations de métro Saint-Michel et

Fabre, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Ce secteur

de Villeray--François-Perrault attire autant les jeunes

professionnels que les familles grâce à sa vitalité, sa

diversité culturelle et la qualité de ses services. Un

emplacement stratégique offrant un superbe potentiel de

valorisation.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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