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Stacy Aguiar

Stacy Aguiar
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142120980


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Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 399 000$

57 / 12
Façade
Façade
1/36    Façade
Hall d'entrée
2/36    Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/36    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
4/36    Vue d'ensemble
Salon
5/36    Salon
Chambre à coucher
6/36    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
7/36    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
8/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/36    Chambre à coucher
Salle de bains
10/36    Salle de bains
Salle à manger
11/36    Salle à manger
Autre
12/36    Autre
Salon
13/36    Salon
Cuisine
14/36    Cuisine
Sous-sol
15/36    Sous-sol
Sous-sol
16/36    Sous-sol
Sous-sol
17/36    Sous-sol
Sous-sol
18/36    Sous-sol
Salon
19/36    Salon
Salon
20/36    Salon
Chambre à coucher
21/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/36    Chambre à coucher
Salle à manger
26/36    Salle à manger
Cuisine
27/36    Cuisine
Cuisine
28/36    Cuisine
Salle de bains
29/36    Salle de bains
Balcon
30/36    Balcon
Balcon
31/36    Balcon
Cour
32/36    Cour
Cour
33/36    Cour
Face arrière
34/36    Face arrière
Face arrière
35/36    Face arrière
Façade
36/36    Façade

7751, 7755 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 24455758

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Au coeur de Villeray, ce triplex au cachet d'origine préservé offre trois appartements lumineux de 3 chambres chacun. L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur, idéale pour un propriétaire occupant désirant conjuguer confort et revenus locatifs ou pour un investisseur en quête d'un immeuble rentable et bien situé. Profitez d'un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et du métro. Une opportunité rare combinant authenticité, emplacement et potentiel! AVEC GARAGE à l'arrière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.92 m x 17.97 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.96 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.92 m
Profondeur du bâtiment
17.97 m
Façade du terrain
7.96 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
218.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 051$ (2025)
Taxes municipales :
8 370$ (2025)
Total
9 421$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
305 800$
Bâtiment
967 000$
Total
1 272 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
73 200$
Total des revenus
73 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
17.8x13.9 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.10x11.5 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
7.6x14.5 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x6.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x11.0 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x16.0 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
14.10x12.3 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
14.10x13.10 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x8.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.2x12.4 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.10x12.4 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.0x10.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.10x10.4 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
24.10x43.11 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Exclusions


Tous les meubles, luminaires et effets personnels de la propriétaire (RDC) et locataires (2eme et 3eme étage).

Addenda


Découvrez ce superbe triplex où le charme d'origine a été

soigneusement préservé, offrant une allure authentique et

intemporelle. Composé de trois vastes appartements de 3

chambres à coucher, chacun baigné de lumière, cet immeuble

séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel.

L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur : une

occasion rêvée d'y installer votre famille tout en

bénéficiant de revenus locatifs avantageux. Un double

privilège, parfait autant pour un propriétaire occupant

exigeant que pour un investisseur avisé.

Situé dans le très recherché Villeray, vous profiterez

d'une vie de quartier vibrante : cafés branchés,

restaurants réputés, parcs verdoyants, écoles de qualité et

métro à distance de marche. Tout y est pour marier confort,

style de vie et rentabilité.

Un immeuble d'exception qui combine emplacement, charme et

opportunité -- à saisir sans tarder!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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