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Jimmy Lemieux

Jimmy Lemieux
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148259488
Télécopieur : 4504306581


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Triplex à vendre, Morin-Heights |
949 000$

Façade
Façade
1/95    Façade
Extérieur
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Face arrière
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Face arrière
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Penderie (Walk-in)
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Cuisine
9/95    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Penderie (Walk-in)
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Cuisine
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Coin repas
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle d'eau
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Salle d'eau
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Escalier
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
34/95    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
35/95    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
36/95    Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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PASAGEWAY
42/95    PASAGEWAY
Chambre à coucher
43/95    Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/95    Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/95    Chambre à coucher
Salle de lavage
46/95    Salle de lavage
Salle de lavage
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Balcon
48/95    Balcon
Garage
49/95    Garage
Hall d'entrée
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Penderie (Walk-in)
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Cuisine
52/95    Cuisine
Cuisine
53/95    Cuisine
Coin repas
54/95    Coin repas
Cuisine
55/95    Cuisine
Cuisine
56/95    Cuisine
Cuisine
57/95    Cuisine
Penderie (Walk-in)
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Cuisine
59/95    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
61/95    Salle à manger
Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle d'eau
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Salle d'eau
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Vue d'ensemble
72/95    Vue d'ensemble
Escalier
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
75/95    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
76/95    Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de lavage
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Salle de lavage
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Balcon
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Extérieur
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Photo aérienne
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Proximité
94/95    Proximité
Proximité
95/95    Proximité

51, Rue Bellevue, Morin-Heights
No Centris 24724169

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe triplex lumineux, moderne et au goût du jour proposant d'excellents revenus locatifs(57780$/an). Chaque logement possède une grande cuisine avec comptoir de quartz de qualité ainsi qu'un dosseret en céramique qui donne un aspect très luxueux. On y retrouve 2 logements 5 1/2 dont un a un garage et 1 logement 3 1/2 qui possède son garage privé. Chaque logement dispose également d'une belle grande salle de bain et un beau grand garde-manger WI. Locataires de qualité. Un placement intelligent! Doit être acheté simultanément avec le 45 Bellevue (le voisin), # centris - 22301803

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
16.62 m x 9.30 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
42.08 m x 84.90 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.62 m
Profondeur du bâtiment
9.30 m
Façade du terrain
42.08 m
Profondeur du terrain
84.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 572.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
618$ (2026)
Taxes municipales :
7 544$ (2025)
Total
8 162$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
124 500$
Bâtiment
911 200$
Total
1 035 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 780$
Total des revenus
57 780$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, hottes des cuisinières

Exclusions


Effet des locataires

Addenda


2X triplex côte à côte !! Vous désirez 6 portes de plus à

ajouter à votre parc ? Voici une opportunité en OR !!

Triplex lumineux, tendance, offrant un investissement avec

de bons revenus annuels. Les deux 5 1/2 disposent de 3

chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir une

famille. La cuisine, pièce maîtresse de chaque logement,

est équipée de comptoirs en quartz haut de gamme et d'un

dosseret en céramique, ajoutant une touche de luxe et de

modernité. Et que dire du grand garde-manger WI. Les salles

de bains sont également un véritable atout, offrant confort

et élégance à leurs occupants. Le 3 1/2 est très lumineux

et offre des pièces de belles grandeurs.

Cet immeuble bénéficie de la présence d'excellents

locataires déjà en place, assurant une stabilité locative

et une source de revenus régulière. Sa localisation

privilégiée, à proximité des services en fait un

investissement particulièrement attractif.

À noter que le 51 Bellevue doit se vendre avec le 45

Bellevue et que ce sont 2 fosses séparées, que

l'électricité est au frais des locataires, le déneigement

du stationnement et le gazon sont à la charge du

propriétaire.

Les renouvellement des baux ont été transmis et jusqu'à

maintenant tous les locataires ne veulent pas déménager.

Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu passif

stable ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un

chez-soi moderne avec des revenus supplémentaires, ce

triplex représente un choix intelligent et judicieux. Ne

manquez pas cette opportunité !!!

À noter que les photos sont pour les deux immeubles.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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