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Martin Cardinal

Martin Cardinal
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4389851068

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Triplex à vendre, Saint-Jérôme |
1 375 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

À construire
À construire
1/2    À construire
À construire
2/2    À construire
À construire À construire

577, 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme
No Centris 23568580

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

POTENTIEL DE 60 LOGEMENTS MOINS DE 25 000 $ PAR PORTE * ZONAGE 6 ÉTAGES. Exceptionnelle opportunité de développement à Saint-Jérôme offerte avec le terrain voisin du 591 boul. Curé-Labelle (no. centris 21851669). Le nouveau zonage CUS-627 autorise les projets multifamiliaux de forte densité ainsi que plusieurs usages commerciaux (C1, C2, C3 et C7). Le tout inclut un superbe duplex patrimonial en excellente condition qui sera conservé au projet. Une rare combinaison de densité, patrimoine et emplacement stratégique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.23 m x 7.40 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.75 m x 29.20 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.23 m
Profondeur du bâtiment
7.40 m
Façade du terrain
9.75 m
Profondeur du terrain
29.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
318.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
200$ (2025)
Taxes municipales :
3 087$ (2026)
Total
3 287$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
103 100$
Bâtiment
215 300$
Total
318 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 860$
Total des revenus
22 860$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Tout effets personnels des locataires

Addenda

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE À SAINT-JÉRÔME

Moins de 25 000 $ par porte potentielle selon les concepts

préliminaires. Site de redéveloppement offrant un potentiel

pouvant atteindre environ 60 logements, sous réserve des

approbations requises.

Points forts :

* Emplacement stratégique au coeur d'une ville en forte

croissance;

* Secteur propice au développement résidentiel

multifamilial ou mixte;

* Nouveau zonage CUS-627 déjà en vigueur;

* Autorisation des projets de 9 logements et plus;

* Usages commerciaux permis : C1, C2, C3 et C7;

* Hauteur maximale pouvant atteindre 6 étages;

* Exigence de seulement 0,5 case de stationnement pour les

unités de moins de 2 chambres.

Possibilité de démolir l'immeuble existant (577 Labelle et

l'entrepot) afin de maximiser le potentiel de développement

du site. Les locataires ont déjà signé leur avis de cession

de bail, facilitant ainsi la réalisation du projet.

Le prix de vente comprend également la propriété voisine

située au 591, boul. Curé-Labelle (Centris #21851669). À la

demande du vendeur, les deux propriétés doivent être

vendues conjointement et ne peuvent être acquises

séparément. La répartition du prix de vente entre les

immeubles sera déterminée à la satisfaction des parties.

Il est à noter que l'immeuble situé au 591-593, boul.

Curé-Labelle est assujetti aux taxes applicables,

contrairement à la propriété voisine située au 577-579A,

boul. Curé-Labelle.

Veuillez noter que l'un des vendeurs est courtier

immobilier.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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