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Hervé Houot

Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145186644

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Triplex à vendre, Sainte-Anne-de-Bellevue |
1 298 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/40    Façade
Vue sur l'eau
2/40    Vue sur l'eau
Hall d'entrée
3/40    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/40    Hall d'entrée
Salon
5/40    Salon
Salon
6/40    Salon
Salon
7/40    Salon
Salle à manger
8/40    Salle à manger
Vue sur l'eau
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Bureau
10/40    Bureau
Cuisine
11/40    Cuisine
Cuisine
12/40    Cuisine
Cuisine
13/40    Cuisine
Bureau
14/40    Bureau
Bureau
15/40    Bureau
Véranda
16/40    Véranda
Bureau
17/40    Bureau
Bureau
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Salle de bains
19/40    Salle de bains
Autre
20/40    Autre
Sous-sol
21/40    Sous-sol
Sous-sol
22/40    Sous-sol
Sous-sol
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Véranda
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Cuisine
25/40    Cuisine
Salle à manger
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Chambre à coucher
27/40    Chambre à coucher
Salle de bains
28/40    Salle de bains
Salon
29/40    Salon
Hall d'entrée
30/40    Hall d'entrée
Cuisine
31/40    Cuisine
Chambre à coucher
32/40    Chambre à coucher
Salle de bains
33/40    Salle de bains
Face arrière
34/40    Face arrière
Extérieur
35/40    Extérieur
Façade
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Autre
37/40    Autre
Extérieur
38/40    Extérieur
Bord de l'eau
39/40    Bord de l'eau
Façade
40/40    Façade
Façade Vue sur l'eau Hall d'entrée Hall d'entrée Salon Salon Salon Salle à manger Vue sur l'eau Bureau Cuisine Cuisine Cuisine Bureau Bureau Véranda Bureau Bureau Salle de bains Autre Sous-sol Sous-sol Sous-sol Véranda Cuisine Salle à manger Chambre à coucher Salle de bains Salon Hall d'entrée Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Face arrière Extérieur Façade Autre Extérieur Bord de l'eau Façade

2A, 2D Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue
No Centris 25233134

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe triplex victorien au zonage mixte commercial et résidentiel, offrant un revenu annuel de 82 608 $ dès le 1er juillet 2026. Rez-de-chaussée loué au Collège John Abbott avec bail commercial stable, deux logements résidentiels à l'étage, magnifique cachet d'époque avec boiseries, plafonds de 10 pieds et vérandas avec vue sur l'eau. Emplacement stratégique près des commerces, gare, REM, écoles et autoroutes 20 et 40. Une opportunité d'investissement rare alliant charme, stabilité et excellent rendement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1880
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.49 m x 14.98 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.23 m x 34.59 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.49 m
Profondeur du bâtiment
14.98 m
Façade du terrain
23.23 m
Profondeur du terrain
34.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
787.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
863$ (2025)
Taxes municipales :
11 151$ (2025)
Total
12 014$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
315 000$
Bâtiment
1 008 000$
Total
1 323 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 948$
Commerciales
48 660$
Total des revenus
82 608$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Superbe triplex victorien -- Zonage mixte, rendement et

cachet exceptionnel. À compter du 1er juillet 2026, les

loyers totaliseront 82 608 $/année.

Découvrez ce magnifique triplex de style victorien, alliant

charme d'époque et rentabilité assurée. Bénéficiant d'un

zonage mixte commercial et résidentiel, cette propriété

unique est idéalement située à deux pas du bord de l'eau,

offrant de superbes vues et un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est actuellement

loué au Collège John Abbott, assurant une source de revenus

stable et durable.

On y retrouve de magnifiques boiseries, de belles hauteurs

de plafond d'environ 10 pieds, ainsi que plusieurs vérandas

offrant une vue imprenable sur l'eau. L'ambiance y est

chaleureuse, élégante et soigneusement entretenue par des

locataires présents depuis plusieurs années.

Le bail commercial en vigueur constitue un atout majeur,

garantissant une stabilité locative et une valorisation

constante de l'immeuble.

Les deux logements résidentiels situés à l'étage conservent

tout le cachet victorien et offrent un excellent potentiel

locatif, parfait pour investisseurs ou propriétaires

occupants.

La propriété dispose également d'un très grand sous-sol

avec une belle hauteur sous plafond, un vaste espace de

rangement ainsi qu'une sortie extérieure -- un ajout

fonctionnel et recherché.

Idéalement situé à proximité des restaurants, commerces de

quartier, écoles, garderies, de la gare et du nouveau REM,

avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, ce triplex

représente une opportunité d'investissement rare, alliant

architecture distinctive, stabilité locative et emplacement

stratégique.

Un immeuble unique offrant d'excellents revenus et un fort

potentiel de valorisation durable.

LOCALISATION :

* À moins de 10 minutes de marche du Collège John Abbott et

du Collège Macdonald

* À proximité de plusieurs commerces, restaurants et

dépanneurs sur la rue Sainte-Anne

* Près de plusieurs arrêts d'autobus : 212, 35, 44, 45,

335, 211, 200 et 411

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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