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François Pitre

François Pitre
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4509640333


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Triplex à vendre, Terrebonne (Terrebonne) |
699 000$

Façade
Façade
1/31    Façade
Salon
2/31    Salon
Salon
3/31    Salon
Salon
4/31    Salon
Salon
5/31    Salon
Salle à manger
6/31    Salle à manger
Salle à manger
7/31    Salle à manger
Cuisine
8/31    Cuisine
Cuisine
9/31    Cuisine
Cuisine
10/31    Cuisine
Chambre à coucher
11/31    Chambre à coucher
Salle de bains
12/31    Salle de bains
Salle de bains
13/31    Salle de bains
Salle de lavage
14/31    Salle de lavage
Chambre à coucher
15/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/31    Chambre à coucher
Garage
18/31    Garage
Cour
19/31    Cour
Autre
20/31    Autre
Chambre à coucher
21/31    Chambre à coucher
Salle de bains
22/31    Salle de bains
Salle de bains
23/31    Salle de bains
Cour
24/31    Cour
Cuisine
25/31    Cuisine
Chambre à coucher
26/31    Chambre à coucher
Salon
27/31    Salon
Salon
28/31    Salon
Salle de bains
29/31    Salle de bains
Vue d'ensemble
30/31    Vue d'ensemble
Façade
31/31    Façade

1326, Rue du Curé-Gervais, Terrebonne (Terrebonne)
No Centris 9244367

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Voici une rare occasion sur le marché: il s'agit d'une belle maison qui abrite 3 logements distincts. Le rez-de-chaussée est le logement principal avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, la salle de lavage, le garage et la cour, il est présentement libre et peut être loué ou habité par le futur propriétaire. Le sous-sol a été aménagé en 2 logements de 3 1/2 pièces offrant chacun 1 chambre et 1 salle de bain ainsi que l'installation laveuse-sécheuse. Le haut était loué 2400 $ par mois, vous permettant de récolter des revenus de plus de 43000$. Si vous décidez de l'habiter, vous aurez des revenus de plus de 19000$. Une maison à ne pas rater!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.45 m x 8.49 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.36 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, Toilette , Attaché
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle au gaz, au propane
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.45 m
Profondeur du bâtiment
8.49 m
Façade du terrain
20.36 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
620.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
389$ (2025)
Taxes municipales :
4 991$ (2025)
Total
5 380$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
280 600$
Bâtiment
346 800$
Total
627 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 240$
Total des revenus
48 240$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
5.4x4.7 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
18x12 pi.   - Irr
Plancher flottant
cuisine, salon, coin repas
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.5x4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Sous-sol
11.9x10.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10x13 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6x15.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6.9x8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.9x8 pi.   - Irr
Céramique
et salle de lavage
Salon
Rez-de-chaussée
13.2x29 pi.   - Irr
Plancher flottant
au propane
Salle de lavage
Sous-sol
3x6 pi.   - Irr
Céramique
encastrée
Rangement
Sous-sol
2.9x7.4 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x11.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Sous-sol
10.8x10.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.3x11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7x9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9x6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x16 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.8x11.2 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, 3 chauffe-eau, poêle au propane, climatiseur mural, bain tourbillon non fonctionnel.

Exclusions


Les effets personnels des locataires.

Addenda


C'est une belle maison qui a été transformée légalement en

triplex. Elle se trouve dans cette catégorie auprès de la

Ville. Voici donc une occasion de devenir propriétaire

occupant tout en percevant 2 loyers distincts sans avoir à

vous déplacer! Ou bien, vous êtes à la recherche d'une bel

investissement immobilier qui peut vous rapporter de très

bons revenus de location mensuels de plus de 43 000$ par

année. Sachez que cette maison est très bien entretenue,

les différents logements sont propres et modernes, tout

particulièrement celui du haut qui est abondamment

fenestré! Le garage est un atout indéniable pour le

propriétaire occupant ou pour le locataire principal.

La maison vous offre de plus une belle cour intime entourée

d'une superbe haie de cèdres matures ainsi qu'une terrasse

très pratique et accueillante. Venez vite visiter cette

belle propriété!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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