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Anik Charpentier

Anik Charpentier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147958359

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Triplex à vendre, Trois-Rivières |
799 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Façade
Façade
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Façade Rue Rue Plan (croquis) Autre Autre Autre Balcon Autre Sous-sol Sous-sol Salon Balcon Vue Face arrière Face arrière Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade

1453Z, 1457Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières
No Centris 26266779

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds (Voir fiche 21526596)

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1914
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.60 pi. x 119.80 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.60 pi.
Profondeur du bâtiment
119.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 078.48 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
344$ (2025)
Taxes municipales :
11 875$ (2026)
Total
12 219$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
395$
Récupération des dépenses
-6 774$
Assurances
6 386$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
75 800$
Bâtiment
458 000$
Total
533 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
10 020$
Commerciales
53 304$
Total des revenus
63 324$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
3ième étage
6x20 M   - Irr
Bois

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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