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Michel Salomon-Beaudin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 4504304207

Two or more storey for sale, Blainville |
$725,000

Back Free evaluation of your property

1/46 Frontage

2/46 Frontage

3/46 Frontage

4/46 Hallway

5/46 Living room

6/46 Living room

7/46 Living room

8/46 Dining room

9/46 Dining room

10/46 Kitchen

11/46 Kitchen

12/46 Kitchen

13/46 Washroom

14/46 Washroom

15/46 Primary bedroom

16/46 Primary bedroom

17/46 Primary bedroom

18/46 Bedroom

19/46 Bedroom

20/46 Bathroom

21/46 Bathroom

22/46 Family room

23/46 Family room

24/46 Bedroom

25/46 Bathroom

26/46 Bedroom

27/46 Garage

28/46 Garage

29/46 Backyard

30/46 Backyard

31/46 Frontage

32/46 Backyard

33/46 Backyard

34/46 Backyard

35/46 Backyard

36/46 Backyard

37/46 Backyard

38/46 Backyard

39/46 Backyard

40/46 Backyard

41/46 Backyard

42/46 Frontage

43/46 Drawing (sketch)

44/46 Drawing (sketch)

45/46 Drawing (sketch)

46/46 Drawing (sketch)

14, Rue des Sorbiers, Blainville
Centris No. 15260621

13 Room(s)

4 Bedroom(s)

2 Bathroom(s)

Sublime demeure située dans le secteur prisé de Blainville! Baignée d'une belle luminosité grâce à son aire ouverte, cette maison se distingue par son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Beau terrain offrant une cour clôturée magnifiquement aménagée avec balcon, système d'irrigation, terrasse en pavé uni, gazebo, cabanon et verdure abondante. Garage chauffé, superbe cuisine rénovée, 4 chambres dont une principale remarquable, 2 salles de bains complètes + salle d'eau et sous-sol polyvalent. Emplacement idéal près des écoles, autoroute, train de banlieue, garderie, golf, parc, piste cyclable et plus encore!

Detailed information

Characteristics

Property Type

Two or more storey

Year of construction

1996

Type of building

Detached

Trade possible

Building dimensions

32.00 ft. x 29.50 ft. - irr

Living Area

Lot dimensions

50.00 ft. x 90.80 ft.

Deed of Sale Signature

45 days

Zoning

Residential

Pool

Water supply

Municipality

Parking (total)

Foundation

Poured concrete

Driveway

Plain paving stone, Asphalt

Roofing

Asphalt shingles

Garage

Heated, Attached

Siding

Brick, Aluminum

Lot

Landscape, Fenced

Windows

PVC

Topography

Window Type

Crank handle, Hung, Sliding

Distinctive Features

Energy/Heating

Electricity

View

Basement

Finished basement, 6 feet and over

Proximity

Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Golf, Daycare centre, Cegep, Highway

Bathroom

Seperate shower

Sewage system

Municipal sewer

Parking

Garage, Outdoor

Equipment available

Alarm system, Electric garage door, Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation

Heating system

Electric baseboard units

Rental appliances

Alarm system

Dimensions

Width of the building

32.00 ft.

Depth building

29.50 ft.

Lot frontage

50.00 ft.

Depth of field

90.80 ft.

Lot dimensions (Sq. ft.)

5,007.00 sq. ft.

Fees and taxes

School taxes :

$319 (2026)

Municipal Taxes :

$2,911 (2026)

Total

$3,230

Municipal evaluation

Year

2025

Lot

$171,700

Building

$358,000

Total

$529,700

Room dimensions

Room(s) : 13 | Bedroom(s) : 4 | Bathroom(s) : 2 | Powder room(s) : 1

Room(s)

Level

Dimensions

Type of flooring

Additional information

Primary bedroom

2nd floor

11.8x18.2 ft. - irr

Floating floor

Bedroom

2nd floor

9.6x10.6 ft. - irr

Floating floor

Bathroom

2nd floor

7.10x10.10 ft. - irr

Ceramic tiles

RÉNOVÉE

Hallway

Ground floor

5.3x4.3 ft. - irr

Ceramic tiles

Living room

Ground floor

12.10x15.0 ft. - irr

Wood

Dining room

Ground floor

11.9x11.1 ft. - irr

Wood

Kitchen

Ground floor

11.4x11.0 ft. - irr

Ceramic tiles

RÉNOVÉE

Washroom

Ground floor

5.0x11.1 ft. - irr

Ceramic tiles

Bedroom

Basement

9.1x9.1 ft. - irr

Floating floor

Bedroom

Basement

8.6x10.0 ft. - irr

Floating floor

Family room

Basement

12.6x14.1 ft. - irr

Floating floor

Bathroom

Basement

5.7x6.4 ft. - irr

Ceramic tiles

Storage

Basement

6.3x5.2 ft. - irr

Ceramic tiles

Inclusions

Système d'irrigation, stores, rideaux, fixtures, hotte, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, climatiseur mural, gazebo, cabanon, lave-vaisselle.

Addenda

Sublime demeure nichée dans le secteur prisé de Blainville!

Dès l'entrée,

vous serez charmés par sa belle luminosité naturelle qui

traverse les pièces

grâce à son aire ouverte. Son entretien impeccable et les

nombreuses

améliorations réalisées au fil des ans témoignent d'un soin

exceptionnel

apporté à la propriété.

Rez-de-chaussée :

Le vestibule d'entrée s'ouvre sur un vaste salon invitant,

suivi d'une salle à

manger lumineuse adjacente à une superbe cuisine

fonctionnelle entièrement rénovée en 2012. On y retrouve

également une salle d'eau avec espace lavage, elle aussi

rénovée la même année.

À l'étage :

La spacieuse chambre principale au décor sublime offre un

confort absolu.

L'étage comprend aussi une seconde chambre ainsi qu'une

vaste salle de

bain rénovée en 2012, dotée d'une immense vanité à double

lavabo, d'un

grand miroir, d'un bain et d'une douche vitrée moderne.

Sous-sol :

Entièrement fini en 2000, le sous-sol propose une salle

familiale polyvalente,

deux chambres supplémentaires, un espace de rangement

pratique et une

salle de bain avec douche.

Terrain :

Le terrain de 5 007 pc est un véritable havre de paix. La

cour clôturée (2005)

est magnifiquement paysagée, bondée de verdure avec système

d'irrigation. Le balcon a été remplacé et une terrasse en

pavé uni avec gazebo a été ajoutée en 2008. Un cabanon bien

utile ajouté en 2000 comble l'espace extérieur.

Commodités et inclusions :

Profitez de 4 stationnements extérieurs, d'un garage

attaché et chauffé avec

ouvre-porte électrique, d'un climatiseur mural, d'un

système d'alarme, d'un

système d'irrigation, d'un aspirateur central (2010) et ses

accessoires, du

gazebo, cabanon, lave-vaisselle, stores, rideaux, fixtures

et hotte.

Améliorations supplémentaires :

2010 : Remplacement de toutes les fenêtres arrières

2015 : Remplacement complet des fenêtres et de la porte

patio (sauf fenêtre du salon, remplacée en 2024)

Remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage et

de la porte

latérale du garage.

2021 : Remplacement des revêtements de sol des chambres

Localisation idéale :

À proximité de : Autoroute, Cégep, écoles primaires et

secondaires, Garderie/CPE, golf, parc, piste cyclable, ski

de fond, train de banlieue et transport en commun.

Une propriété soignée, lumineuse et complète -- venez

constater son charme incomparable!

Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power

Purchase price :

Interest rate :

Amortization:

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Mortgage amount:

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Ville:

Purchase price:

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Amortization period :

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Michel Salomon-Beaudin
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RE/MAX CRYSTAL

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Centris No. 20514298

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Characteristics

Room dimensions

Inclusions

Addenda

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