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Michel Salomon-Beaudin

Michel Salomon-Beaudin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 4504304207


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Two or more storey for sale, Pointe-Calumet |
$549,900

Frontage
Frontage
1/34    Frontage
Frontage
2/34    Frontage
Hallway
3/34    Hallway
Hallway
4/34    Hallway
Living room
5/34    Living room
Living room
6/34    Living room
Living room
7/34    Living room
Living room
8/34    Living room
Kitchen
9/34    Kitchen
Kitchen
10/34    Kitchen
Kitchen
11/34    Kitchen
Kitchen
12/34    Kitchen
Bedroom
13/34    Bedroom
Bedroom
14/34    Bedroom
Bathroom
15/34    Bathroom
Bathroom
16/34    Bathroom
Bathroom
17/34    Bathroom
Mezzanine
18/34    Mezzanine
Mezzanine
19/34    Mezzanine
Mezzanine
20/34    Mezzanine
Mezzanine
21/34    Mezzanine
Mezzanine
22/34    Mezzanine
Walk-in closet
23/34    Walk-in closet
Patio
24/34    Patio
Patio
25/34    Patio
Patio
26/34    Patio
Patio
27/34    Patio
Patio
28/34    Patio
Patio
29/34    Patio
Other
30/34    Other
Drawing (sketch)
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Drawing (sketch)
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Drawing (sketch)
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Drawing (sketch)
34/34    Drawing (sketch)

150, 24e Avenue, Pointe-Calumet
Centris No. 13382141

Room(s)

8 Room(s)

Bedroom(s)

2 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

Incroyable demeure en cul-de-sac au bord de l'eau à Pointe-Calumet! Baignée de luminosité grâce à sa généreuse fenestration, elle a été entretenue avec soin et bonifiée au fil des ans. Vous y trouverez une aire de vie unique et ouverte, de splendides planchers de bois, un salon chaleureux avec foyer au gaz et une cuisine entièrement rénovée. La mezzanine remarquable accueille la vaste chambre principale avec walk-in, salle de bain privée, bain podium et vue imprenable sur l'eau. Terrain intime et paysagé, espace rangement, seconde chambre et salle de bain remise à neuf complètent le tout. Près d'absolument tout -- à visiter sans tarder!

Detailed information

Characteristics

Property Type
Two or more storey
Year of construction
1943
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
31.50 ft. x 25.60 ft. - irr
Living Area
Lot dimensions
15.24 m x 15.77 m - irr
Deed of Sale Signature
30 days
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Concrete block
Driveway
Not Paved
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Siding
Wood
Lot
Landscape, Land / Yard lined with hedges
Windows
PVC
Topography
Window Type
Crank handle
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Water
Basement
Crawl space
Proximity
Public transport, Cross-country skiing, High school, Bicycle path, Elementary school, Park - green area, Golf, Daycare centre, Highway
Bathroom
Seperate shower, Adjoining to primary bedroom
Sewage system
BIONEST system
Parking
Outdoor
Distinctive features
Cul-de-sac, Navigable, Waterfront
Heat
Gaz fireplace
Heating system
Electric baseboard units
Cupboard
Other
Dimensions
Width of the building
31.50 ft.
Depth building
25.60 ft.
Lot frontage
15.24 m
Depth of field
15.77 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
3,952.00 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$236 (2026)
Municipal Taxes :
$2,615 (2026)
Total
$2,851
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$117,900
Building
$233,800
Total
$351,700
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Room dimensions

Room(s) : 8    |   Bedroom(s) : 2    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Primary bedroom
2nd floor
18.1x17.3 ft.   - irr
Wood
Bathroom
2nd floor
3.7x8.3 ft.   - irr
Wood
PRIVÉE À LA CCP
Hallway
Ground floor
7.9x4.6 ft.   - irr
Ceramic tiles
Bedroom
Ground floor
10.0x10.6 ft.   - irr
Wood
Living room
Ground floor
19.11x12.9 ft.   - irr
Wood
Kitchen
Ground floor
13.11x11.0 ft.   - irr
Wood
Bathroom
Ground floor
7.11x8.3 ft.   - irr
Wood
Other
Basement
29.10x23.10 ft.   - irr
Other
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Inclusions


Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, hotte, tv aux murs.

Addenda


Incroyable demeure en cul-de-sac au bord de l'eau à

Pointe-Calumet! Offrant

une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse

fenestration, cette

propriété a été entretenue avec soin et bonifiée par de

nombreuses

améliorations au fil des ans. Son aire de vie ouverte et

unique, combinée à

un emplacement paisible au bord d'un lac navigable, crée

une atmosphère

des plus agréables.

Rez-de-chaussée :

Suite au vestibule, vous êtes accueilli par un superbe

salon avec foyer au gaz, parfait pour des soirées

douillettes. La salle à manger, lumineuse et

conviviale, est adjacente à la splendide cuisine rénovée en

2009, offrant

fonctionnalité et esthétisme. On y retrouve également une

chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains

complète remise à neuf en 2008, incluant une douche et un

espace de lavage pratique.

À l'étage :

La remarquable mezzanine, avec son plafond élevé et sa vue

imprenable sur

l'eau, constitue un véritable havre de paix. Elle accueille

la vaste chambre

principale, dotée d'une salle de bain privée refaite à neuf

en 2008, d'un bain

podium ajouté en 2009 et d'un walk-in aménagé la même

année. Un espace

impressionnant et privilégié, entièrement dédié au confort.

Sous-sol/vide sanitaire :

Vous y trouverez un vaste espace de rangement, idéal pour

optimiser

l'organisation.

Terrain :

Le terrain propose une cour intime bordée de haies et

paysagée,

parfaite pour profiter de l'extérieur en toute

tranquillité. Le balcon arrière a

été remplacé en 2020, et l'accès au bord de l'eau ouvre la

possibilité

d'installer un quai (sur demande auprès de la municipalité).

Commodités & inclusions :

2 espaces de stationnement, stores, rideaux, fixtures,

lave-vaisselle,

réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, hotte et

téléviseurs muraux.

Améliorations additionnelles :

2007 : agrandissement du mur extérieur droit; remplacement

de la majorité

de l'électricité et de la plomberie; toutes les fenêtres

changées (sauf salle de bain et petite chambre).

2008 : remplacement de l'escalier avant, ajout de pavé uni,

installation de

splendides planchers de bois, nouvelle porte d'entrée.

2009 : remplacement du revêtement extérieur.

Proximité :

Emplacement idéal près de tout : autoroute, écoles

primaires et secondaires,

garderie/CPE, golf, parcs, piste cyclable, ski de fond,

transport en commun.

Une demeure d'exception qui n'attend que vous!

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Calculators

Purchase price :
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Amortization:
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