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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Vente d'entreprise à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
198 000$ +TPS/TVQ

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89, Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14803585

pi. ca.

534.10 m²

Saisissez cette opportunité rare au coeur de la Petite-Italie ! Ce vaste condo commercial de 5 749 pi², situé au 77-89 rue Jean-Talon Est, offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur ultra dynamique. À deux pas des métros Jean-Talon et De Castelnau, l'espace comprend deux unités avec sous-sol aménagé, actuellement occupé par un restaurant et un salon massage-thérapie. Immeuble moderne (2005) très bien entretenu. Atout majeur à Montréal : une allée de stationnement cadastrée est incluse ! Prix: 1 185 000$. Évaluation municipale 2025 à 1 268 600$. Parfait pour un investissement ou votre propre projet d'affaires. Faites vite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Vente d'entreprise
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
70.00 pi. x 49.00 pi.
Superficie habitable
534.10 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Restaurant
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
70.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Superficie habitable
534.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
916$ (2026)
Taxes municipales :
31 043$ (2026)
Total
31 959$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
21 828$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
418 900$
Bâtiment
849 700$
Total
1 268 600$
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Exclusions

Hotte de ventilation, cuisinière, réfrigérateur, four et l'ensemble du matériel de cuisine du restaurant.

Addenda

Opportunité Exceptionnelle : Restaurant Hoang Oanh au Coeur

de la Petite-Italie.

Saisissez l'occasion unique d'acquérir le fonds de commerce

d'une véritable institution locale : le Restaurant Hoang

Oanh. Idéalement situé au 89, rue Jean-Talon Est , ce

restaurant vietnamien jouit d'une réputation solide dans

l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Un Emplacement Stratégique et Achalandé

Visibilité Maximale : Situé sur une artère principale

extrêmement passante, garantissant un flux constant de

clients.

Accessibilité Optimale : À quelques minutes de marche des

stations de métro Jean-Talon et De Castelnau.

Secteur Dynamique : En plein coeur de la Petite-Italie,

entouré de commerces et de services.Des Installations

Complètes et Spacieuses

Capacité d'Accueil : Une salle à manger vaste et

accueillante pouvant recevoir jusqu'à 95 personnes.

Sous-sol Aménagé : Espace supplémentaire de plus de 6 pieds

de hauteur, offrant une grande flexibilité opérationnelle

(stockage, bureau, etc.).

Équipement de Qualité : Inclus selon le bail, le restaurant

dispose de tout le matériel nécessaire (cuisinière,

réfrigérateur, four, hotte de ventilation, etc.) pour

poursuivre les activités immédiatement.

Stationnement : Un atout rare dans le secteur -- une allée

de stationnement cadastrée est incluse.

Potentiel de Développement Énorme

Cet établissement est parfait pour un entrepreneur

souhaitant reprendre un concept gagnant ou pour développer

un nouveau projet culinaire dans un local spacieux de 4 693

pc. L'immeuble moderne (construit en 2005) assure un

environnement de travail impeccable et bien entretenu.

Note : Le condo commercial peut également être vendu

séparément.

Faites vite pour découvrir ce joyau de la restauration

vietnamienne à Montréal !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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