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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Boisbriand |
2 100 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
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Façade Extérieur Balcon Réception Bureau des secrétaires Bureau des secrétaires Bureau des secrétaires Bureau Coin repas Coin repas Coin repas Cuisine Cuisine Bureau Salle d'eau PASAGEWAY Salle de conférence Salle de conférence PASAGEWAY Bureau Bureau Bureau Bureau Salle de bains Bureau Bureau Bureau Bureau Bureau Bureau Salle de bains Atelier Extérieur Extérieur Garage Garage Garage Garage Atelier Atelier Extérieur Salle d'eau Cour Cour Cour Cour Cour Face arrière Face arrière Extérieur Façade Façade Façade Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

90, Ch. de la Côte S., Boisbriand
No Centris 26445822

Imaginez implanter votre entreprise dans un environnement inspirant ou investir dans un immeuble offrant à la fois revenus et potentiel. Cette propriété unique propose 2 bâtiments avec espaces de bureaux modernes, lumineux et impeccablement entretenus sur terrain d'env. 3 000 m² . Revenus en place et espaces disponibles pour concrétiser votre vision. Possibilité d'optimiser les revenus selon votre stratégie. Le vendeur pourrait demeurer locataire. Aires communes de qualité, garages et emplacement stratégique avec accès rapide aux axes majeurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2008
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.16 m x 15.50 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
76.18 m x 84.16 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Bureau
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.16 m
Profondeur du bâtiment
15.50 m
Façade du terrain
76.18 m
Profondeur du terrain
84.16 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 000.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
699$ (2026)
Taxes municipales :
5 850$ (2026)
Total
6 549$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 430$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
219 500$
Bâtiment
877 800$
Total
1 097 300$
Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les biens du vendeur et des locataires

Addenda

Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant

recherchant un immeuble polyvalent avec fort potentiel

d'optimisation et de repositionnement.

Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette

propriété se distingue par ses deux bâtiments distincts

offrant des espaces de bureaux modernes, lumineux et

soigneusement aménagés, prêts à l'occupation.

Actuellement exploitée à des fins commerciales, l'immeuble

combine revenus existants et espaces disponibles,

permettant une stratégie flexible : occupation partielle,

optimisation locative ou expansion des activités.

Possibilité d'optimiser davantage les revenus selon la

stratégie d'occupation de l'acquéreur. Le vendeur est

également ouvert à demeurer locataire, offrant une

opportunité de sécuriser un revenu dès l'acquisition.

Le bâtiment principal propose un aménagement professionnel

de qualité avec salles de conférence, espaces collaboratifs

et cuisine, tandis que le bâtiment secondaire (garages et

espaces complémentaires) ajoute une valeur opérationnelle

significative pour plusieurs types d'entreprises.

Des démarches de changement de zonage sont en cours,

représentant un levier stratégique pour maximiser la valeur

à moyen terme (à valider par l'acheteur).

Localisation stratégique à Boisbriand, avec accès rapide

aux axes routiers majeurs, idéale pour une entreprise ou un

portefeuille immobilier recherchant visibilité,

accessibilité et croissance.

Une propriété offrant une combinaison recherchée :

occupation immédiate, revenus en place et potentiel de

valorisation.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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