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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Longueuil (Saint-Hubert) |
2 100 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
1/1    Façade

1100, Rue Soucy, app. 120, Longueuil (Saint-Hubert)
No Centris 24675448

Rare opportunité d'investissement avec station-service Shell, dépanneur Provi-Soir et lave-auto sur un grand terrain près des autoroutes et de l'aéroport de Longueuil. Forte visibilité, excellent achalandage et locataires à long terme avec bail double net de 30 ans indexé au coût de la vie. Revenu supplémentaire via les commissions sur l'essence. Facile à gérer, rendement stable et fort potentiel. Contactez-nous pour une visite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2002
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Genre de commerce
Station-service, Lave-auto, Dépanneur
Dimensions
Façade du terrain
40.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 389.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 714$ (2024)
Taxes municipales :
56 666$ (2025)
Total
58 380$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 084 100$
Bâtiment
1 137 000$
Total
2 221 100$
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Exclusions


inventory

Addenda


Une rare opportunité d'investissement commercial à haut

rendement est maintenant disponible sur le marché.

Cette propriété comprend un vaste terrain et abrite une

station-service Shell, un dépanneur Provi-Soir ainsi qu'un

lave-auto, offrant plusieurs sources de revenus qui

répondent aux besoins quotidiens des consommateurs.

Idéalement située à proximité des autoroutes, près de

l'aéroport de Longueuil et entourée de quartiers

résidentiels, elle bénéficie d'une excellente visibilité et

d'un fort achalandage.

La propriété est actuellement louée à des locataires

fiables dans le cadre d'un bail double net de 30 ans. Les

augmentations de loyer sont indexées au coût de la vie, et

en plus des revenus locatifs, le propriétaire bénéficie

également de commissions provenant des opérations de la

station-service.

Il s'agit d'un investissement à faible gestion, à revenu

stable, avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez

pas cette occasion unique d'acquérir un actif de qualité

dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier une visite.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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